Все частные АЗС начали загибаться ещё в начале 2000х. Конец 90х это были последние годы, когда их можно было по тем деньгам не плохо продать. АЗС в ключеВЫХ местах, давно не частные, под разным соусом их подмяли под себя ВИНКи.
На сегодня это не бизнес, а агония, хотя она имеет место быть.
Кроме цен по которым покупается топливо у прямых конкурентов, есть ещё запрет на слив вц в черте города и слив в бензовозы. Т.е. у тебя должен быть договор с нефтебазой (все крупные нефтебазы уже давно у ВИНКов). Что творится с твоим топливом на частных нефтебазах одному богу известно, знаю точно что как минимум в бензовоз из под дизеля могут не промыв залить Аи95. Топливо идёт с разных НПз, включая кустарные самовары, топливо везде разное по качеству (например плюются от качества Уфимского бензина, про "самовары" промолчу).
В общем денег там нет, а долги, кредиты и суды в большом количестве

Единственный конёк, который остался это "джобберство" частной АЗС под ВИНК. т.е. договор эксклюзивного поставщика. АЗС имеет качество +поставка топлива +дисконт к цене. ВИНК имеет откат (куда без этого)+ на фоне псевдо конкуренции меньше гемора от ФАС