В отличии от новых автомобилей (а также джинсов, диванов и телевизоров) квартира в новостройке не обладает максимумом своих потребительских качеств

Как правило, вокруг грязь, в 100 метрах - ведется строительство другого дома, отсутствут дороги, детские площадки, инфраструктура (школы, детствие садики, поликлиники, магазины шаговой доступности). Во многих соседних квартррах ведется ремонт, и как следствие этого - в подъездах грязь и таджики

И это отражается на стоимости квадратного метра - как правило, она у новостроек ниже (подчас - значительно!) чем в домах со сложившейся инфраструктурой.
А вот через 3-5 лет, когда дом будет окончательно заселен, закончены массовые ремонты, во дворах появятся парковки и детские площадки, а в непосредственной близости - школы, поликлиники и магазины, пойдет общественный транспорт, дом станет окончательно пригодным для жилья. И в этому времени цена квадратного метра в нем возрастет. И не будет уменьшаться следующие 30-40 лет, пока не придет время капремонта дома...

Так что сравнивая автомобили с жильем следует сравнивать не новостройки с вторичным рынком. Скорее, надо ставить вопрос так: Какую кватиру приобрести за одну и ту же цену: "трешку" в аварийном доме с прогнившими перекрытиями, текушими трубами и искрящей проводкой, или "двушку" в доме, находящемся в нормальном состоянии?
Мне очень интересно, какую квартиру выберешь ты, брат Lemmy?