В принципе честно хотела сам разобраться, но от Налогового кодекса скулы сводит.

Имею в собственности (меньше года) некую недвижимость примерно лимона на 4 рублей. Хочу ее продать и купить стройку по договору долевого участия. Вопрос собственно в том, как мне это сделать, чтобы государство не потребовало с ним поделиться? Я так понимаю, что по договору долевого участия буду иметь право на налоговый вычет? или нет и мне с продажи надо будет заплатить в казну "за снег"?