совет жоржа - узнать - по каким ценам были сделки.

ВСЁ остальное - херня.

Я уже три года вращаюсь в покупках-продажах дачных земель (сам купил и теперь смотрю на соседние 15 поселков).

Концы на в 3-5 раз даже, а в 10 - 20.
На участки, расположенные в 400 метрах друг от друга..

Мой - в километре от 5-8 миллионных участков, а стоит раз в 30 меньше.
Разница в расположении поселков не тянет на такие деньги.
Тут рулят "хотели" продавцов. И то. как они пытаются позиционировать эти поселки.