А сейчас что? Есть ли собственник, собираются ли там что-то делать?
Если планируется что-то подобное ДО, турбазы и т.п. - цена вашего участка упадёт вдвое, если не впятеро. Мало кому интересно слушать ночной музон и народные гуляния отдыхающих (а у нас тихо отдыхать не умеют).

Широко известная уже засада с "домиками у озера". Напокупали в своё время, типа престижно... у озера... катер можно иметь...
А теперь практически каждый имеет на противоположном берегу какой-нибудь "дом отдыха" - со всем тем, что я описал выше. А звук по воде хорошоооо идёт... И отдых в собственном доме в "живописном месте у озера" превращается в перманентный дурдом.