Прап, если взять калькулятор...
- знакомая год назад купила однушку на Коломенской, в тихом месте, 10 м.п.от метро за 5,6 млн
- другая знакомая вложилась в однушку в Люберцах, сейчас цена квартиры около-3 млн (до НГ должна быть госкомиссия, покупала на стадии котлована за 1,6 млн)
- первая хата сдастся тыщ за 25 минимум, что даёт 5,6% годовых
- вторая - где-то за 20, что даёт 15 процентов годовых (от цены в 1,6 млн, есессно). Плюс рост цены квартиры.

Просто тупо от балды взятые два лично мне известных примера.

Не ипи мозги )))) бизнес как бизнес для мелкого инвестора. Плюс жильё под жёппой, что психологически греет.

А вот которая купила квартиру в 1 км от Кремля: 26 млн квартира, плюс лямов 3-4-5 ремонт плюс обстановка (считая по 1000-1500$ за м2)...сдача за 150 кр - 6%.

Не так уж всё и ужасно.

В принципе у тс...как вариант...вложиться в покупку 2/3 и сдать квартиру "под ремонт"...можно и так, но надо считать...главное - не на все деньги...

Знаю тётечку, которая ведёт вполне успешный бизнес, покупая квартиры с центре, делая там "полукапитальный" ремонт и сдавая потом иностранцам в режиме гостиницы...там, конечно, плюс ещё гимор с гостиничной логистикой, но выхлоп вроде достойный.