| SVR |
| ( ) |
| 07/12/2013 23:13:13 |
Re: Каков разумный подход, чтобы убедить А (2/3) ждать 3 года? +
|
Согласен с Вами во всём
Цитата:
выкупайте долю из расчета "18 за квартиру"... я не москвич, но из темы вижу, что цена в 18 за эту квартиру более чем реальна (офигеть, конечно, но все же),
проконсультируйтесь с грамотными риэлтерами, вроде же обещали дать вам контакт,
плюс какой то минимальный дисконт наверное сможете получить за срочность и уступчивость.....имхо так.
Я тоже не москвич (де-юре), хотя родился и вырос в Москве. И налог в 30% мне не так давно пришлось платить, как налоговому НЕрезиденту
(кстати, народ с форума мне здорово помог советом, в своё время).В силу некоторых причин, шкурного
характера, вынужден мониторить московский рынок аренды-продажи - от цен фигею 
Если при нынешнем, замершем в ожидании гипотетических грядущих экономических проблем, рынке жилой недвижимости есть реальные покупатели за 18, значит квартира того стоит.
Я б тоже выкупал 2/3. Естественно, настойчиво попытавшись утрамбовать хотелки "А" примерно на 1млн (аргументы - возможные потери 13% при продаже и их компенсация из доли "А", срочность, безрисковость).
Если потом, при неспешной продаже, удастся получить 20 чистыми, то это 2 квартиры в эконом-сегменте или 3 в бюджетном. "Бюджет" сегодня сдаётся минимум за 30тыров. Вроде неплохая рента получается.
Возможно, размещение денег на банковских депозитах и более рентабельно, но здесь надо арифметику считать
, а, главное, быть в теме.