твой вопрос очень похож на безжалостно модерируемые в профильной конфе вопросы типа "Хочу е@ацца, подскажите, где, с кем и как???"

Сорри за по@ъебку, теперь - к делу:

- Площадь помещения?
- Количество комнат?
- Условия, на которых приемлима аренда помещения?
- Требуемые коммуникации, количество и тип телефонных линий, интернет?
- Наличие охраны, парковки и т.д....

Сама знаешь ведь - рядом с тобой не один КЛСник работает... и варианты есть у всех. Вот тока конкретики поболее нужно.