Нужно только иметь в виду, что "иногда они возвращаются" 

"Они" - это бывшие жители республики, грузинского, мингрельского происхождения.

Сюжет фильма "Время танцора" взят не с потолка, очень правдивая история.

Еще известны криминальные группировки, которые специализируются на мошенничестве с недвижимостью. За взятки лепятся фальшивые документы, да и без них при вынужденном отъезде более 50% населения во время войны  квартиру/дом с чистыми документами сыскать трудно.

Такое жилище перепродается по многу раз, новоявленные покупатели попросту убиваются.

ИМХО, стоит рисковать, деньги совсем небольшие, но нужно быть готовым уехать после первого раза, когда попросят "по-хорошему".

Вероятность - 20-25 %