| Бяка |
| ( ) |
| 30/07/2008 12:22:15 |
|
дилемма блин
|
Цитата:
Приведенный Вами пример с квартирой в 1млн.$ некорректен, есттно, ТАКИЕ квартиры никто не будет покупать с целю извлечения прибыли, как их потом сдавать?
это был пример иллюстрирующий "рост" цен а не про аренду.
Цитата:
Растут в цене быстрее всего самые гавнёвые хрущёвки, т.е. самые дешёвые квартиры, которые и покупаются с целью сдачи
то что спросом пользуется самое дешевое жилье - это правда, но только не для сдачи - а чтобы было где жить - как ни странно еще есть такие покупатели - которые чтобы жить покупают
Цитата:
за период февраль-май этого года моя однушка подорожала на 25% (была 160к$, стала почти 200к$), $ доллар за это время так не падал. Купленная чуть больше года назад за 120к$ хата тоже стоит сейчас за 200к$, так $ за год тоже не падал.
попытайтесь их реально продать - дайте объяву и посмотрите что будет - уверяю вас - оптимизма поубавится.
Цитата:
все говорили, что скоро цены остановятся
цены на жилье будут расти всегда. хотя бы в силу инфляции и прироста населения. и вопрос не в том - будут они расти или нет. вопрос в скорости роста в тот или иной период и расчета доходности исходя из темпа роста. и спич о том что сейчас скорость роста цен на недвигу очень мала и вкладываться в нее для извлечения доходности бессмысленно именно поэтому. тут я с вами солидарен.
а откат цен возможен только по причине полного обвала спроса - например в воркуте продать квартиру можно не просто дешево а просто очень дешево - потому что город умирает - нет работы. все уезжают. жилье нах никому не нужно. в москве как и в воронеже или казани ситуация пока не такая. значит росту цен быть.