Вот надо не полениться, а написать обо всем этом жалобу
в жэк или как там это у Вас называется. Управляющие компании выбирали не для того, чтобы переложить бабло комунальщиков из одного кармана в другой. Пока все будут это молча терпеть - будет так продолжаться и ухудшаться только.