чтото 800 в год на коммуналку-электричество, уборку вы загнули.
Да и электричество обычно платит арендатор. 1 500 000 в год- шесть лет,отбилась, а дальше пенсия.
А если рассматривать немного по другому-это пенсионные накопления, то очень неплохо получается.
У нас в регионе построите за 4 000 000, если постараетесь, то и за 3 500 000 за сто метров.
Сдадите за 7200 в год за метр. Если район не ахти- за 5000. Если хороший, то за 9600. Семьсот в год, двести на затраты, остается 500. Восемь лет. Как в Москве, только суммы меньшие.