цена, в основном, зависит от МЕСТОимения, а это в голусовалке не учтено

одно дело - хата на Комсомольском (или Кутузовском) проспекте

и сапсем другое - на Шоссе энтузиастов - хотя машинопоток (а значит и клиентозаход) и там и там немаленький