если она индивидуалка, а тем более с ценником 10т.р, то там в день максимум 2 клиента, а так или 1 или вообще никого. Никто этих клиентов видеть из соседей никогла не будет.
Вам же польза - постоянная своевременная арендная оплта,без задержек. Чистота в квартире.
Сдайте её обычному мужику - он будет баб водить, проституток привозить - и не факт, что во время оплачивать. Сдать женщине - тоже самое. Сдать семье - опять таки запустят так, что не отмоешь её.

Ну а на месте девушки любая проститутка тут же снимет другую квартиру с нормальным хозяином(хозяйкой) и не будет заморачиваться вашими неадекватными требованиями.
Если вы на самом деле не нуждаетесь в этих деньгах, как вы пишите, то и за услуги могли бы заплатить, а не требовать бесплатный секс. если хотите бесплатно , то пусть живёт у вас бесплатно, пусть оплачивает только ЖКХ.

А так всё то, что вы написали - это ваши враки, что вам не нужны деньги.