Kronos
На форуме: 20 л 87 д(с 27/02/2004)Ушел с форума
Тем: 131
Сообщений: 709
Флеймы: 138 (19%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 2 |
|
|
|
Соседка в доме - 86-летняя бабушка божий одуванчик предложила моей семье взять над ней что-то вроде тимуровской заботы за право наследования квартиры. Но тут есть несколько вопросов, кот. меня несколько пугают. Может кто-то имел подобный опыт или знает возможные подводные камни такой заботы.
Итак, как я уже говорил, бабушка 86 лет. Имеет племянника, проживающего на украине в Харькове, хочет по договору пожизненного содержания с иждевением сделать меня наследником квартиры. Но! Она хочет сразу получить единовременную выплату в размере 200 т.р. и ежемесячное пособие в размере 5 т.р. Все расходы по покупке продуктов, оплате квартиры, электричества, вызова такси для поездок в больницу и оплаты, если чего, сиделок, будет производить она сама. Т.е. я плачу ей только ежемесячные взносы и навещаю для филосовских бесед. Бабушка не немощна. Носится как конь кованный и с успехом может протянуть ещё, как минимум лет 5-7, а тои все десять. Я прикинул, что затраты за 5 лет на эту квартиру выльются в сумму около 20 т. $, а если такое иждивение будет продолжаться 10 лет, то сумма затрат при, допустим продаже той квартиры по сегодняшним ценам (около 35-37 т.$ в Подмосковье), может вообще превысить доход. Откуда она взяла эти суммы не понятно, но настаивает на них. У нас в городе соц. работники, обслуживающие таких старушек, не платят им ничего. Не единовременно, ни помесячно. Принося лишь продукты, лекарства и оказывая помощь по хозяйству. А эта просто хочет денег и сколько она протянет - одному богу известно.
У меня вопросы:
Есть ли какие формы договоров пожизненого содержания с иждивение, обговаривающие условия единовременных выплат, ежемесячных выплат? Как можно расторгнуть этот договор? При каких условиях? Можно ли будет потребовать возврата вложенных средств? Какие могут быть форс-мажоры?Может ли племянник, живущий на Украине оспаривать этот договор после смерти старушки? И вообще стоит ли заморачиваться? 
|
Sea-gull
На форуме: 20 л 67 д(с 18/03/2004)
Тем: 102
Сообщений: 759
Флеймы: 79 (10%)
Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Регионы: 1 |
|
Гео: Москва
|
|
Зависит от совести бабушки. Расторгнуть договор ренты можно "на раз" и ничего не получите вообще. Опыт не мой, знакомого - выплачивали 7 лет, потом бабка с каким-то своим внучатым племянником помирилась, с которым была в ссоре, и через суд расторгла этот договор ренты, не возвратив ни копейки, завещав квартиру этому внучатому племяннику.
Искренне ваш,
Чайка
--------------------
| Я собираюсь жить вечно. Пока все идет хорошо. |
|
Вых
На форуме: 24 г 105 д(с 09/02/2000)
Тем: 1213
Сообщений: 25894
Флеймы: 1757 (6.8%)
Всего отчетов: 43
Москва и область: 38
Регионы: 5 |
|
|
|
Если договор пожизненной ренты с последующим наследованием квартиры - то бабка ничем не рискует, а вот "наследник" действительно рискует тем, что в случае расторжения этого договора он будет вынужден получать с бабки обратно уже заплаченные ей деньги. А денег у бабки-то и нету уже давно! 
А вот если оформить куплю-продажу квартиры с правом бабки на пожизненное проживание там - то расторгнуть эту сделку бабке будет уже куда сложнее, квартира будет находиться уже в собственности нового хозяина. Но пойдет ли на это бабка?
--------------------
Козача потилиця панам не хилиться
Шаблею по чолу тим, хто посмілиться
Прийти на мою землю з кулею чи мечем
Буду боротися доки Дніпро тече |
|
Ляпсус-Трубецкой
На форуме: 19 л 155 д(с 20/12/2004)Дата смерти: 05/09/2011
Тем: 245
Сообщений: 9201
Флеймы: 3740 (41%)
Всего отчетов: 44
Москва и область: 44 |
|
Гео: где упал
|
|
Чайкин прав, тут надоть осторожно и всё взвесить, выведать и пр., именно про такую историю я тоже слышал от жены. У неё приятельница на работе примерно в такой ситуации как Вы. И тоже племянник на Украине.. Что-то тут не то...Может новый способ разводки? Продаст бабка квартиру оперативно и с Вашими денёжками + денежки от квартиры, поскачет в Ридный Край, где спокойненько купит себе не плохой домик и порося, и племянечку ещё останется на машинку...  
Цитата:
Бабушка не немощна. Носится как конь кованный и с успехом может протянуть ещё, как минимум лет 5-7, а тои все десять.
Вспомнился старый фильм "Опекун" с молодым А.Збруевым и Г.Вицыным....  ..не совсем Ваш случай но....там бабка вообще моржихой оказалась
--------------------
Монгольский воин любит есть мясо, ездить на мясе и втыкать мясо в мясо.
______________________________________________
Самопровозглашенный Председатель фракции ФаЛЛоС |
|
Kronos
На форуме: 20 л 87 д(с 27/02/2004)Ушел с форума
Тем: 131
Сообщений: 709
Флеймы: 138 (19%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 2 |
|
|
|
Цитата:
Если договор пожизненной ренты с последующим наследованием квартиры - то бабка ничем не рискует, а вот "наследник" действительно рискует тем, что в случае расторжения этого договора он будет вынужден получать с бабки обратно уже заплаченные ей деньги. А денег у бабки-то и нету уже давно!
А вот если оформить куплю-продажу квартиры с правом бабки на пожизненное проживание там - то расторгнуть эту сделку бабке будет уже куда сложнее, квартира будет находиться уже в собственности нового хозяина. Но пойдет ли на это бабка?
На вариант купли-продажи квартиры, как и на дарение с пожизненным проживанием она не пойдёт. Единственный вариант-договор пожизненного содержания и правом наследования. Но Вы, говорите, что и его можно оспорить при желании? Я видел стандартную форму такого договора. Ни каких единовременных выплат там ни в каких пунктах не значится, а ежемесячное пособие указано в расчёте 3 МРОТ. Ни каких условий расторжения и ответственности тоже в помине нет. Вообщем какая-то лажа, хотя на той форме стоял герб РФ, договор был заверен нотариусом и тд.
Но наша бабушка хочет менно денег. А где гарантия, что получив деньги и год промурыжив, она не расторгнет договор?
|
Вых
На форуме: 24 г 105 д(с 09/02/2000)
Тем: 1213
Сообщений: 25894
Флеймы: 1757 (6.8%)
Всего отчетов: 43
Москва и область: 38
Регионы: 5 |
|
|
|
Давайте рассуждать логически.
Любой договор можно расторгнуть. Мало ли, может в дальнейшем бабушке не понравится, как Вы ее содержите и как за ней ухаживаете.
Даже если в договоре прописать все уплаченные бабке деньги, то после расторжения этого договора суд всего лишь обяжет бабку вернуть эти деньги Вам. А делать это она совершенно спокойно может до своей смерти, выплачивая Вам по 25% (или даже по 50%) от собственной пенсии.
--------------------
Козача потилиця панам не хилиться
Шаблею по чолу тим, хто посмілиться
Прийти на мою землю з кулею чи мечем
Буду боротися доки Дніпро тече |
|
stepol
На форуме: 22 г 56 д(с 30/03/2002)
Тем: 132
Сообщений: 4337
Флеймы: 547 (13%) |
|
Гео: На берегу теплого моря...
|
|
если бабушка захотела расторгнуть договор и не может выплатить деньги - суд, приставы, опись имущества и продажа его, квартиры в том числе - выплата денег +
% за пользование деньгами + моральный ущерб......
насколько такой вариант реален ?
Может рассмотреть какие то варианты займа ?
--------------------
|
Вых
На форуме: 24 г 105 д(с 09/02/2000)
Тем: 1213
Сообщений: 25894
Флеймы: 1757 (6.8%)
Всего отчетов: 43
Москва и область: 38
Регионы: 5 |
|
|
|
Цитата:
опись имущества и продажа его, квартиры в том числе
Так как по законам невозможно отнять у человека его единственное жилье. Квартира у бабки полагаю является единственным жильем. А со старого телевизора, сковородок и носков, которые можно описать и изъять у бабки - много денег не получишь.
--------------------
Козача потилиця панам не хилиться
Шаблею по чолу тим, хто посмілиться
Прийти на мою землю з кулею чи мечем
Буду боротися доки Дніпро тече |
|
Kronos
На форуме: 20 л 87 д(с 27/02/2004)Ушел с форума
Тем: 131
Сообщений: 709
Флеймы: 138 (19%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 2 |
|
|
|
А вот в МСК есть какие-то организации, которые работают именно на содержание вот таких старушек, причём обещая им единовременные выплаты за квартиру от 200 т.р. + ежемесячное пособие + там ещё телевизор в подарок + там ещё что-то... Есть предположение, что после таких преподнесений старушки долго не живут, ибо кому охота выплачивать деньги, продлевая чью-то жизнь, если на горизонте маячит очевидная прибыль и единственной помехой в её приобретении является время и некоторый срок чей-то жизни...
|
Вых
На форуме: 24 г 105 д(с 09/02/2000)
Тем: 1213
Сообщений: 25894
Флеймы: 1757 (6.8%)
Всего отчетов: 43
Москва и область: 38
Регионы: 5 |
|
|
|
Цитата:
Есть предположение, что после таких преподнесений старушки долго не живут
Ибо помимо дарения телевизора и ежемесячных выплат эти организации берут на себя обеспечение стариков лекарствами И я полагаю, что местные доктора подтвердят, что самый быстрый, надежный и безнаказанный способ отправить старика на тот свет - это "правильно" подобрать ему лекарства.
--------------------
Козача потилиця панам не хилиться
Шаблею по чолу тим, хто посмілиться
Прийти на мою землю з кулею чи мечем
Буду боротися доки Дніпро тече |
|
stepol
На форуме: 22 г 56 д(с 30/03/2002)
Тем: 132
Сообщений: 4337
Флеймы: 547 (13%) |
|
Гео: На берегу теплого моря...
|
|
а как же ипотека ?
Если вы не платите - то отберут, еще как отберут.....
можно еще не просто отобрать - а "поменять на меньшее"
а как выселение по суду за неуплату коммунальных услуг годами - как раз по решению суда, с предоставлением комнаты в общежитии или коммуналке где-нибудь далеко на окраине......
????????????
понятно, что "калибр" разный, но теоретические варианты похоже есть ???
--------------------
|
Rainman
На форуме: 19 л 241 д(с 25/09/2004)
Тем: 9
Сообщений: 63
Флеймы: 3 (4.8%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 1
Сомнительные: 1 |
|
Гео: Москва, Ясенево
|
|
Уважаемый Kronos, в таких случаях заключается договор пожизненного содержания с иждивением, по которому бабушка передает Вам в собственность квартиру, а вы обязуетесь ее содержать. У нас свобода договора: может быть единовременная выплата, может быть обеспечение продуктами, организация похорон, можно оговорить любые прихоти и мелочи. Главное - переход права собственности на квартиру сразу. Вам же предлагается переход права собственности в дальнейшем, что пахнет аферой. Какое-то "наследование", наследовать можно только у родственников.
Кроме того, при расторжении (ну или признании недействительным) договора Вы не вправе требовать возмещения понесенных затрат на содержание бабушки.
Я думаю не стоит связываться, или откройте бабушке 33 главу гражданского кодекса и скажите что хотите сделать все по закону.
|
Kronos
На форуме: 20 л 87 д(с 27/02/2004)Ушел с форума
Тем: 131
Сообщений: 709
Флеймы: 138 (19%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 2 |
|
|
|
Цитата:
У нас свобода договора: может быть единовременная выплата, может быть обеспечение продуктами, организация похорон, можно оговорить любые прихоти и мелочи. Главное - переход права собственности на квартиру сразу. Вам же предлагается переход права собственности в дальнейшем, что пахнет аферой. Какое-то "наследование", наследовать можно только у родственников.
В стандартной форме договора переход квартиры в мою собственность происходит сразу после подписания договора, а бабушка имеет право пожизненного проживания.
Её это пугает. Потому как боится, что после передачи квартиры в мою собственность можновключать секундомер на продолжительность жизни. Я готов ей предоставить обеспечение продуктами, помощь по хозяйству, какую-то финансовую помощь, но вот тока понять не могу,- нафиг ей нужны деньги сразу в размере 200т.р? Сама она не бедная. Пенсия хорошая -военная. А так... Жалко человека. Прошла всю войну, много знает, очень интересный собеседник, на пманино играет  . Жалко, если попадётся в руки каких-то аферистов. Уж больно она доверчива...
|
Sea-gull
На форуме: 20 л 67 д(с 18/03/2004)
Тем: 102
Сообщений: 759
Флеймы: 79 (10%)
Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Регионы: 1 |
|
Гео: Москва
|
|
Цитата:
Её это пугает. Потому как боится, что после передачи квартиры в мою собственность можновключать секундомер на продолжительность жизни.
...
тока понять не могу,- нафиг ей нужны деньги сразу в размере 200т.р?
...
Жалко, если попадётся в руки каких-то аферистов. Уж больно она доверчива...
Во-первых, после заключения договора, по которому идет только наследование, счетчик включается с большей вероятностью, поскольку тут гарантия того, кто обеспечивает - только смерть бабушки и вступление завещания в силу, как бы ни цинично это звучало.
Деньги сразу бабушке могут быть нужны для чего угодно. В том числе для того, чтобы положить их "на книжку" - "на черный день". А может быть, они ей нужны на медицину. А может, племяннику на машину. В общем, выяснить бы не мешало.
Была бы доверчива - подписала бы договор с вами давно уже.
--------------------
| Я собираюсь жить вечно. Пока все идет хорошо. |
|
Kronos
На форуме: 20 л 87 д(с 27/02/2004)Ушел с форума
Тем: 131
Сообщений: 709
Флеймы: 138 (19%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 2 |
|
|
|
Цитата:
Была бы доверчива - подписала бы договор с вами давно уже.
Она хоть щас! Я торможу. Я дотошный.
|
stepol
На форуме: 22 г 56 д(с 30/03/2002)
Тем: 132
Сообщений: 4337
Флеймы: 547 (13%) |
|
Гео: На берегу теплого моря...
|
|
Вы же их не на улице нашли.....
Не дай бог что - тоже потом бабушку жалеть будете ????
--------------------
|
Sea-gull
На форуме: 20 л 67 д(с 18/03/2004)
Тем: 102
Сообщений: 759
Флеймы: 79 (10%)
Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Регионы: 1 |
|
Гео: Москва
|
|
Цитата:
Она хоть щас! Я торможу. Я дотошный.
Чего-то показания "не бьются" у вас. Понятно, что она хоть щас, но на своих условиях, т.е. безо всяких гарантий для вас. А на ваших условиях - боится, то есть не доверяет.
ИМХО, просто под завещание это все делать - просто бред. Просто много бабла потратите безо всяких гарантий.
Посчитаем: допустим, бабулька проживет еще лет 10. Возьмем, что вы платите 5000 руб. в месяц и, допустим, временная стоимость денег составляет для вас порядка 10% в год (подо что сейчас реально можно получить некий абстрактный кредит). Тогда дисконтированная выплата за 10 лет составит:
200000 руб. сейчас + 5000 руб. на 120 месяцев с коэффициентом дисконтирования 10%/12 получится 578000 руб., т.е. около 21000$.
За то же время квартира (допустим, сейчас она стоит тысяч 130 долларов) уценится в 0.9 в 10 степени раз, т.е. до 0.35*130000=45000 (рост цен на жилье пока не учитываем, поскольку что за 10 лет произойдет, никто не знает).
То есть у вас сейчас возможна очень выгодная сделка и дальше можно рассматривать риски невозврата средств, уценки квартиры, времени жизни бабульки и т.д.
В любом случае, конечный выбор - за вами, но я бы за это брался только на условиях немедленной передачи в собственность с пожизненным проживанием и четко прописанной рентой (никаких обязательств "заботиться" и т.п.). Иначе риск невозврата существенно больше 50%, которые являются максимально разумными при таком соотношении вложений и возврата.
Искренне ваш,
Чайка
--------------------
| Я собираюсь жить вечно. Пока все идет хорошо. |
|
Kronos
На форуме: 20 л 87 д(с 27/02/2004)Ушел с форума
Тем: 131
Сообщений: 709
Флеймы: 138 (19%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 2 |
|
|
|
Цитата:
Вы же их не на улице нашли.....
Не дай бог что - тоже потом бабушку жалеть будете ????
Потому и торможу, вопросы задаю и тд. Потому как, помимо бабушки жалко себя и свои кровные...
|
stepol
На форуме: 22 г 56 д(с 30/03/2002)
Тем: 132
Сообщений: 4337
Флеймы: 547 (13%) |
|
Гео: На берегу теплого моря...
|
|
Только один вариант - чтобы возврата со стороны бабушки не было
Может она сама и порядочный человек, но найдется какой нибудь племянник....
Квартиры в Москве то не три копейки стоят, есть за что побороться...
Можно еще очно с юристом проконсультироваться....
--------------------
|
Ola
На форуме: 19 л 149 д(с 27/12/2004)Ушел с форума
Тем: 44
Сообщений: 570
Флеймы: 103 (18%) |
|
|
|
Сегодня,утром был фрагмент в программе"Утро"(примерно в 7-30 утра).
Рассматривался Ваш вариант.
Семья заключила договор с соседкой-пенсионеркой.Какое-то время ухаживали за ней,через год бабуле стало совсем плохо и тут "всплыла"какая-то родственница.Все бабуля пошла в отказ-вроде как договор с соседями заключила под давлением последних...
Ситуацию прокомментировал юрист и обьяснил-
1.В договоре надо прописывать обязательно сумму ренты и перечислять деньги обязательно по почте или на сберкнижку.
2.перед заключением договора обязательно взять справку о психическом состоянии
бабули.
3.Если дело дойдет до суда,суд всегда на стороне старичков,а Вы в пролете.
--------------------
| 9606768 - это телефон, по которому можно заказать тур! |
|
Zadrot
На форуме: 20 л 122 д(с 24/01/2004)
Тем: 297
Сообщений: 3008
Флеймы: 1479 (49%)
Всего отчетов: 24
Москва и область: 24 |
|
Гео: Москва
|
|
Цитата:
В стандартной форме договора переход квартиры в мою собственность происходит сразу после подписания договора
Нихера подобного.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, т.е. с момента внесения записи в единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данная запись будет внесена на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между Кроносом и Бабушкой. Кроме того, будет внесена запись об обременении данного имущества указанными отношениями.
После чего вам остается добросовестно выполнять условия данного договора.
В противном случае бабушка или ее законные наследники вправе обратиться в суд.
Естественно нужно всячески фиксировать произведенные вами выплаты и услуги, оказанные бабуле...
Думается так. Хотя могу и ошибаться...
--------------------
| Чем больше узнаю людей, тем больше я люблю животных. |
|
Kronos
На форуме: 20 л 87 д(с 27/02/2004)Ушел с форума
Тем: 131
Сообщений: 709
Флеймы: 138 (19%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 2 |
|
|
|
Цитата:
Цитата:
--------------------------------------------------------------------------------
В стандартной форме договора переход квартиры в мою собственность происходит сразу после подписания договора
--------------------------------------------------------------------------------
Нихера подобного.
Право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации, т.е. с момента внесения записи в единый госреестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
Данная запись будет внесена на основании договора пожизненного содержания с иждивением, заключенного между Кроносом и Бабушкой.
Я хотел сказать, что после подписания договора и получения в Рег. палате "свидетельства о регистрации права"
|
Kronos
На форуме: 20 л 87 д(с 27/02/2004)Ушел с форума
Тем: 131
Сообщений: 709
Флеймы: 138 (19%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 2 |
|
|
|
Вчерась ещё раз беседовал с бабулькой, пытаясь объяснить суть договоров пожизненной ренты. Итог! Бабка стоит на своём! Только на правах завещания после смерти. Хочет денег! Аппетит,правда, немного снизила. Деньги тока на руки, никаких там через сберкассу. Я говорю, а как я потом докажу, что вы брали деньги? Да никак! И где гарантия того, что ваши, хоть и далёкие, родственники в Харькове и Новороссийске не оспорят завещание?
Говорит, что они пришлю отказ от наследства, а что касается денег,- то это всё на доверии... Вот так...
Ничего другого слышать не хочет!
|
Sea-gull
На форуме: 20 л 67 д(с 18/03/2004)
Тем: 102
Сообщений: 759
Флеймы: 79 (10%)
Всего отчетов: 14
Москва и область: 13
Регионы: 1 |
|
Гео: Москва
|
|
Цитата:
Вчерась ещё раз беседовал с бабулькой, пытаясь объяснить суть договоров пожизненной ренты. Итог! Бабка стоит на своём! Только на правах завещания после смерти. Хочет денег! Аппетит,правда, немного снизила. Деньги тока на руки, никаких там через сберкассу. Я говорю, а как я потом докажу, что вы брали деньги? Да никак! И где гарантия того, что ваши, хоть и далёкие, родственники в Харькове и Новороссийске не оспорят завещание?
Говорит, что они пришлю отказ от наследства, а что касается денег,- то это всё на доверии... Вот так...
Ничего другого слышать не хочет!
Отказ от наследства - это херня. Мое ИМХО, что в таком раскладе - в жопу! Хотя решать, конечно, вам 
Искренне ваш,
Чайка
--------------------
| Я собираюсь жить вечно. Пока все идет хорошо. |
|
Kronos
На форуме: 20 л 87 д(с 27/02/2004)Ушел с форума
Тем: 131
Сообщений: 709
Флеймы: 138 (19%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 2 |
|
|
|
А если в договоре прописать условия, по кот квартира передаётся по завещанию тока одному лицу, а остальные не вправе обжаловать это? И в договоре же прописать все единовременные и ежемесячные платежи? Или это тоже всё глупость? Бабушка по малейшему капризу(ну, например, просто ей так захотелось) может переписать или анулировать завещание?
|
B_Xy
На форуме: 18 л 341 д(с 17/06/2005)
Тем: 41
Сообщений: 2371
Флеймы: 1152 (49%)
Всего отчетов: 9
Москва и область: 7
Обломинго: 1
Массаж: 1 |
|
Гео: Галактика Milky Way
|
|
Из моих знаний: завещание может быть писано, переписано, зарегистрировано у разных нотариусов, и т.д. Иметь силу будет последнее по дате, если другое не будет признано судом.
Вопросы права и отказа от права юристами решаются следующим образом: если право возникает по закону (напр. наследство, как в Вашем случае), то человек этим правом будет обладать всегда, т.е. если он (бабулькин племяш) отказывается от права (по договору), или не реализует это право, то право все равно не прекращает своего действия, и при обращении в суд отказавшийся от права человек может легко это право восстановить (эта фигня про "право" какой-то юридический общепризнанный прЫнцип, типа юридического закона природы).
Договор, обязывающий кого-либо написать завещание с определенными условиями, кажется полной хренью, но здесь надо советоваться, потому что при наличии договора Вы можете попытаться получить обратно деньги.
--------------------
Бесплатная любовь - это очень дорого!
Жадность фракции ФаЛЛос. |
|
Kronos
На форуме: 20 л 87 д(с 27/02/2004)Ушел с форума
Тем: 131
Сообщений: 709
Флеймы: 138 (19%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 2 |
|
|
|
Цитата:
Вы можете попытаться получить обратно деньги.
А с кого? с бабушки или с племяшков, в случае чего?
|
B_Xy
На форуме: 18 л 341 д(с 17/06/2005)
Тем: 41
Сообщений: 2371
Флеймы: 1152 (49%)
Всего отчетов: 9
Москва и область: 7
Обломинго: 1
Массаж: 1 |
|
Гео: Галактика Milky Way
|
|
Цитата:
А с кого? с бабушки или с племяшков, в случае чего?
Ясен перец, с наследников. Вроде как, при вступлении в права наследства принимаешь все: и имущество, и обязательства! Или Вы хотите бабульку откопать????
Но лучше, потратьте 100 $ на нормального юриста!!!!!  У меня, нах, межгаллактическое право!!!
--------------------
Бесплатная любовь - это очень дорого!
Жадность фракции ФаЛЛос. |
|
Rainman
На форуме: 19 л 241 д(с 25/09/2004)
Тем: 9
Сообщений: 63
Флеймы: 3 (4.8%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 1
Сомнительные: 1 |
|
Гео: Москва, Ясенево
|
|
Так, еще раз, Kronos:) ну забудьте про идиотские слова наследование и завещение (см. мой ранний пост). Завещание завещатель может всегда отменить, это его дело, нельзя каким-то договором обязать написать завещание, такой договор сразу ничтожен (168 ГК), т.к. это сделка односторонняя и чисто зависящяя от воли завещателя.
В нормальном случае заключается, как я уже сказал, договор п.с.с.и. с переходом права собственности на квартиру сразу.
Вы конечно можете заключить договор (но я ни разу таких не видел), в котором прописать, что переход осуществляется в день смерти бабушки. Но, в первом случае договор подлежит госрегистрации, а тут только через суд по 165ч.3ГК - сделка требующая госрегистрации, совершенная в надлежащей форме, может быть удостоверена по решению суда.
ИМХО - 2-й вариант мутный, хотя через суд прокатит. Но 1-й лучше, подарите бабушке 2 часть гр.кодекса, скажите что надо заключить нормальный договор, и ее права владения квартирой охраняются законом.
Что касается возможностей вернуть деньги в случае неудачного исхода сделки, то они минимальны. Они реальны лишь в случае если бабушка добровольно расторгает с Вами договор. Но если отношения испортятся, она легко может расторгнуть договор через суд на основании того, что Вы не выполняете условия договора (уход, покупка продуктов, лекарств), и она это докажет, т.к. будет Вам препятствовать в выполнении этих условий. Такие дела есть, суды на стороне бабушек.
|
Kronos
На форуме: 20 л 87 д(с 27/02/2004)Ушел с форума
Тем: 131
Сообщений: 709
Флеймы: 138 (19%)
Всего отчетов: 2
Москва и область: 2 |
|
|
|
Цитата:
В нормальном случае заключается, как я уже сказал, договор п.с.с.и. с переходом права собственности на квартиру сразу.
Вот это-то её и настораживает. Боится, что после подписания договора квартира уже не её и что её могут просто выселить. Объяснить ей, что по договору она будет иметь неоспориваемое (млин, так ли слово-то хоть написал??? )право пожизненного проживания в квартире, не получается. Зациклило её на том, что квартира должна перейти в собственность только после смерти.
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
