crazysm
Модератор
![](/avatars/13497.jpg)
На форуме: 20 л 73 д(с 08/04/2004)
Тем: 958 Сообщений: 15042 Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Переношу КУХНЮ, будет над жилым помещением. Знаю, что нельзя, но очень хочется. ![](/images/graemlins/grin.gif) Вопрос первый. Возможно ли сие вообще узаконить? Вопрос второй. Походу председатель ТСЖ пронюхала, чем может грозить?
Заранее спасиюо за ответы без флуда.
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
![](https://foolstown.com/sm/kos.gif) ![](https://foolstown.com/sm/crazy.gif) |
|
Бородатый
![](/avatars/14272.jpg)
На форуме: 20 л 46 д(с 05/05/2004)Ушел с форума
Тем: 273 Сообщений: 21520 Флеймы: 2846 (13%)
Всего отчетов: 14 Москва и область: 13 Обломинго: 1 |
|
Гео: Резиновая
|
|
Цитата:
Знаю, что нельзя, но очень хочется.
А точно нужно? Цитата:
Возможно ли сие вообще узаконить?
Вопрос непростой. Я думаю, в первую очередь, речь пойдет о сумме. Ну и о получателе. ![](/images/graemlins/smirk.gif) Цитата:
Походу председатель ТСЖ пронюхала, чем может грозить?
Могут заставить все вертать взад.
--------------------
|
анал-ИТ-шник
На форуме: 16 л 193 д(с 10/12/2007)
Тем: 95 Сообщений: 2331 Флеймы: 310 (13%) |
|
Гео: Москва
|
|
но если рядом с тем помещением, куда переедет кухня, есть подводка воды (санузел), то это ещё решаемо. Если же нет, и придётся тащить трубы по всей квартире, то крайне проблематично. Кстати, а плита какая? Если газовая, то тоже баааальшой вопрос.
--------------------
Если я не вернусь из боя, считайте меня коммунистом.
А если - да, то нет...
(китайская народная мудрость) |
|
Ретрослон
![](/avatars/62758.jpg)
На форуме: 15 л 65 д(с 16/04/2009)Бан: пожизненно
Тем: 134 Сообщений: 2667 Флеймы: 534 (20%) |
|
|
|
при наличии нормального проекта и вменяемой строительной фирмы (которые чаще всего сами все разрешения и получают...) ![](/images/graemlins/cool.gif) Ежли все делать хозспособом, т.е. самостоятельно, то выипут и высушат... т.е. оштрафуют и заставят все делать как было... ![](/images/graemlins/frown.gif)
--------------------
Я часто вижу страх,
В смотрящих на меня глазах |
|
Mimin
![](/avatars/10273.jpg)
На форуме: 20 л 201 д(с 01/12/2003)
Тем: 543 Сообщений: 11888 Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11 Москва и область: 6 Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
можно попробовать узнать в вопросах и ответах тут
--------------------
Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
crazysm
Модератор
![](/avatars/13497.jpg)
На форуме: 20 л 73 д(с 08/04/2004)
Тем: 958 Сообщений: 15042 Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Цитата:
А точно нужно?
Ага! ![](/images/graemlins/cool.gif)
Цитата:
Вопрос непростой.
А то, сам знаю. Вопрос просто в том, что вообще возмуцо аль нет. Есть ли примеры? ![](/images/graemlins/blush.gif)
Цитата:
Могут заставить все вертать взад.
Могут, но, что для этого они должны сделать? Типа там комиссия, акты....а если я не пущу в квартиру? Ну тупо не открывать никому и всё?
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
![](https://foolstown.com/sm/kos.gif) ![](https://foolstown.com/sm/crazy.gif) |
|
crazysm
Модератор
![](/avatars/13497.jpg)
На форуме: 20 л 73 д(с 08/04/2004)
Тем: 958 Сообщений: 15042 Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Плита электро, трубы по всей квартире.
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
![](https://foolstown.com/sm/kos.gif) ![](https://foolstown.com/sm/crazy.gif) |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 186 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
Знаю, что нельзя, но очень хочется.
А ОТКУДА знаешь? Можно ссылку на СНиП? Цитата:
Возможно ли сие вообще узаконить?
Не вопрос, идешь к архитектору с лицензией (с 1 января 2010 года и лицензия не нужна будет ), платишь бапки на разработку проекта перепланировки квартиры и согласование его. Должен быть выдержан ТОЛЬКО минимальный размер кухни (не вспомню точно, 4 или 6 кв.м.) Основной вопрос, понятно, каналья, остальное проще. Но все решаемо абсолютно законными способами!!! ![](/images/graemlins/cool.gif) Цитата:
Походу председатель ТСЖ пронюхала, чем может грозить?
Ничем, так как ее подпись на проекте перепланировки не требуется Но перепланировку без оформленного и согласованного проекта начинать КРАЙНЕ не рекомендую, проблемы могут быть вплоть до прокуратуры!
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 186 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
подводка воды
Подводка воды - вообще не вопрос. Главное - каналья. Может придется делать подиум, а он может получиться высокий, так как пятидесятая труба и уклон минимум 5 градусов на метр.
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Mimin
![](/avatars/10273.jpg)
На форуме: 20 л 201 д(с 01/12/2003)
Тем: 543 Сообщений: 11888 Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11 Москва и область: 6 Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
Цитата:
.а если я не пущу в квартиру? Ну тупо не открывать никому и всё?
доймут все равно знакомая навертела перепланировки несогласованной, узнала председатель тсж и настучала знакомая так вот не пускала, в итоге пришли с милицией ![](/images/graemlins/shocked.gif) и потом нужно смотреть наперед в квартире до конца жизни план жить? вдруг понадобяться документы из БТИ
--------------------
Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 186 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
вдруг понадобяться документы из БТИ
БТИ на согласованнось перепланировки покуй, они просто фиксируют факт
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Mimin
![](/avatars/10273.jpg)
На форуме: 20 л 201 д(с 01/12/2003)
Тем: 543 Сообщений: 11888 Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11 Москва и область: 6 Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
Цитата:
они просто фиксируют факт
ну так вот и зафиксируют если что не так нах лишняя головная боль
--------------------
Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
Бородатый
![](/avatars/14272.jpg)
На форуме: 20 л 46 д(с 05/05/2004)Ушел с форума
Тем: 273 Сообщений: 21520 Флеймы: 2846 (13%)
Всего отчетов: 14 Москва и область: 13 Обломинго: 1 |
|
Гео: Резиновая
|
|
Цитата:
БТИ на согласованнось перепланировки покуй, они просто фиксируют факт
Ты уверен? По-мому, как раз БТИ разрешиловом и занимается. Они ж должны раз в 5, кажется, лет своего человека в квартиры запускать, чтобы фиКСирвать отсутствие изменений планировки квартиры. А при переходе прав собственности - типа, обязательно. ![](/images/graemlins/grin.gif) И ВСЕ изменения планировки в обязательном порядке у них фиКСировать надо.
--------------------
|
crazysm
Модератор
![](/avatars/13497.jpg)
На форуме: 20 л 73 д(с 08/04/2004)
Тем: 958 Сообщений: 15042 Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Цитата:
Можно ссылку на СНиП?
Не помню, попробую поискать. А, что, разве не так это? ![](/images/graemlins/blush.gif)
Цитата:
проблемы могут быть вплоть до прокуратуры!
Хм, а можно подробнее? Прокуратура то тут причОм? ![](/images/graemlins/shocked.gif)
Эвон, на одном из сайтов список документов прочел, правда по Москве.
Цитата:
* Свежая справка БТИ (не старше одного года). * Техническое заключение о возможности проведения соответствующей перепланировки (реконструкции) квартиры. * Проект перепланировки квартиры, подготовленный компанией, имеющей лицензию на проектирование. * Положительное заключение ТУ ТО Роспотребнадзора (СЭС) о возможности перепланировки квартиры. * Положительное заключение ГУ МЧС России (пожарники) о возможности перепланировки квартиры. * Положительное заключение авторов проекта дома или уполномоченной архитектурной организации о возможности перепланировки квартиры. * Согласование с балансодержателем помещения (ДЭЗ или ТСО) * Выписка из домовой книги. * Копия финансово-лицевого счета. * Согласие всех собственников помещения. * Нотариально заверенная копия свидетельства о собственности на помещение. * Согласие владельцев соседних помещений или страховой полис, страхующий от рисков причинения вреда примыкающим помещениям. * Договор на осуществление технического надзора за строительными работами с организацией, имеющей соответствующую лицензию.
Фигасе.
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
![](https://foolstown.com/sm/kos.gif) ![](https://foolstown.com/sm/crazy.gif) |
|
crazysm
Модератор
![](/avatars/13497.jpg)
На форуме: 20 л 73 д(с 08/04/2004)
Тем: 958 Сообщений: 15042 Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Цитата:
в итоге пришли с милицией
Милиция? Они могут куда хотят входить чтоль? А бумажка? Я и милицию могу не пускать. ![](/images/graemlins/smirk.gif)
Цитата:
в квартире до конца жизни план жить?
Неа, планирую потом купить другую, но и эту продавать не собираюсь ближайшее время. А может и совсем.
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
![](https://foolstown.com/sm/kos.gif) ![](https://foolstown.com/sm/crazy.gif) |
|
Mimin
![](/avatars/10273.jpg)
На форуме: 20 л 201 д(с 01/12/2003)
Тем: 543 Сообщений: 11888 Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11 Москва и область: 6 Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
Цитата:
Эвон, на одном из сайтов список документов прочел, правда по Москве.
по моему лучше найти АНАЛогичную контору в Питере, заплатить бабла и все сделают потому как самому сбором и проведением времени заниматься весьма эпохально недавно был в БТИ так все проклял, очередь ниипацо, толпень бабушек которым все пох и тока поговорить ![](/images/graemlins/shocked.gif) знакомая оформляет сейчас сама дочери новую хату, тоже все проклинает, везде народу тьма и еще посылают если что не так по документам исправлять
--------------------
Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 186 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
По-мому, как раз БТИ разрешиловом и занимается.
Нет. Цитата:
фиКСирвать отсутствие изменений планировки квартиры
Они ее и зафиксируют изменение - поставят штампик "незаконная перепланировка". Никаких ограничений прав собственника или санкций это не влечет ![](/images/graemlins/tongue.gif) Цитата:
А при переходе прав собственности - типа, обязательно.
Нет, если есть кадастровый паспорт, который соответсвует текущей планировке. Если не будет соответствовать, то это гемор нового собственника. Цитата:
И ВСЕ изменения планировки в обязательном порядке у них фиКСировать надо.
Это так, но конкретных сроков нет (ну или санкций за их срыв нет). Все этим занимаются при продаже квартиры. У меня, к примеру, согласованная перепланировка есть, а нового тех. паспорта нет
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Mimin
![](/avatars/10273.jpg)
На форуме: 20 л 201 д(с 01/12/2003)
Тем: 543 Сообщений: 11888 Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11 Москва и область: 6 Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
Цитата:
Они ее и зафиксируют изменение - поставят штампик "незаконная перепланировка".
еще отметят на экспликации красным цветом изменения
Цитата:
Нет, если есть кадастровый паспорт, который соответсвует текущей планировке. Если не будет соответствовать, то это гемор нового собственника.
а разве без документов на разрешение перепланировки примут документы на переоформление собственности в УФРС?
--------------------
Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 186 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
Прокуратура то тут причОм?
Она занимается контролем за соблюдением законности. Цитата:
Эвон, на одном из сайтов список документов прочел, правда по Москве.
Большинство из этих доков и правда нужно, но собирать их будешь не ты, а архитектор. Не так страшен чорт, вернее он совсем не страшный. Обратись в спец. организацию. Сделать кухню как ты хочешь не вопрос.
Все друзья, всем пока, улетел отдыхать, до встречи! Приеду, отпишусь.
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Бородатый
![](/avatars/14272.jpg)
На форуме: 20 л 46 д(с 05/05/2004)Ушел с форума
Тем: 273 Сообщений: 21520 Флеймы: 2846 (13%)
Всего отчетов: 14 Москва и область: 13 Обломинго: 1 |
|
Гео: Резиновая
|
|
Цитата:
Они ее и зафиксируют изменение - поставят штампик "незаконная перепланировка". Никаких ограничений прав собственника или санкций это не влечет
Не влечет, говоришь? А какой нотариус переход прав обственности по таким докам зафиКСирует? Ну ладно, пока, Карлсон! Удачно отдохнуть!
--------------------
|
crazysm
Модератор
![](/avatars/13497.jpg)
На форуме: 20 л 73 д(с 08/04/2004)
Тем: 958 Сообщений: 15042 Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Цитата:
при наличии нормального проекта
Сделать проект вообще не вопрос.
Цитата:
и вменяемой строительной фирмы (которые чаще всего сами все разрешения и получают...)
Фирма есть, только мы никогда не занимались квартирами, посему и вопросы эти прошли мимо нас. Сейчас обзвонил фирм 5 по согласованию, все твердят одно, низя по снипам и всё.
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
![](https://foolstown.com/sm/kos.gif) ![](https://foolstown.com/sm/crazy.gif) |
|
Mimin
![](/avatars/10273.jpg)
На форуме: 20 л 201 д(с 01/12/2003)
Тем: 543 Сообщений: 11888 Флеймы: 2486 (21%)
Всего отчетов: 11 Москва и область: 6 Массаж: 5 |
|
Гео: Силиконовая долина
|
|
Цитата:
Милиция? Они могут куда хотят входить чтоль? А бумажка? Я и милицию могу не пускать.
дык председатель тсж может наплести что перепланировка затронула несущие стены и грядет аварийная ситуация, дом нах рухнет ![](/images/graemlins/grin.gif) а это уже может попасть под:
Цитата:
сотрудники правоохранительных органов, которые для выполнения возложенных на них обязанностей имеют право входить беспрепятственно в жилые помещения граждан и осматривать их при преследовании лиц, подозреваемых в совершении преступлений, либо при наличии достаточных оснований полагать, что там совершено или совершается преступление либо произошел несчастный случай, а также для обеспечения личной и общественной безопасности при стихийных бедствиях, авариях, массовых беспорядках;
--------------------
Вы что, первый раз с луны свалились? |
|
garic99
![](/avatars/11386.jpg)
На форуме: 20 л 151 д(с 21/01/2004)
Предупреждений: 1
Тем: 2650 Сообщений: 74786 Флеймы: 11412 (15%)
Всего отчетов: 30 Москва и область: 24 Регионы: 6 |
|
Гео: Москва-командировки
|
|
Цитата:
Цитата:
Могут заставить все вертать взад.
Могут, но, что для этого они должны сделать? Типа там комиссия, акты....а если я не пущу в квартиру? Ну тупо не открывать никому и всё?
Она флэт купила, когда еще никаких законов о перепланировках не было. Квартира в обычной 12 этажной панельке, двушка, но переделанная-мама не горюй. Бляд хата какого то кренделя. Там дизайн-ипануцца, сделано дорого и хорошо. Но все не на своих местах. Да еще бассейнчик небольшой (этаж не первый ). Ну соседи в курсе были, завидовали, каждый раз шли нах. Лет 10 или больше, а потом была протечка... Вот тогда по полной нахлобучили-официальные акты, суд... Даже вопрос суммы денег не стоял-ибо все официально (ну конечно можно было суд с прокуратурой купить наверное...). В результате обязана привести все в первоначальный вид. А там новые стены не гипсокартон, плюс санузел с бассейном.... Так что мой совет, пока не легализуешь-не думай даже! ПыСы Я тебе эту историю при встрече нашей не рассказывал?
--------------------
|
crazysm
Модератор
![](/avatars/13497.jpg)
На форуме: 20 л 73 д(с 08/04/2004)
Тем: 958 Сообщений: 15042 Флеймы: 2945 (20%) |
|
Гео: сойду, там где трава по пояс
|
|
Вроде рассказывал. Я хочу сделать, силов больше нет так жить, а потом тихонечко легализовывать, вот только как, вопрос. Кое где пишут, что формально запрета нет, да и тута некоторые чернож....кожые граждане да всякие родственники мамонтов тож пишут, что ноупроблем. А тем не менее, куда ни звоню, везде нах посылают.
--------------------
Ганжабаса не давать!
Его и так прет!
![](https://foolstown.com/sm/kos.gif) ![](https://foolstown.com/sm/crazy.gif) |
|
garic99
![](/avatars/11386.jpg)
На форуме: 20 л 151 д(с 21/01/2004)
Предупреждений: 1
Тем: 2650 Сообщений: 74786 Флеймы: 11412 (15%)
Всего отчетов: 30 Москва и область: 24 Регионы: 6 |
|
Гео: Москва-командировки
|
|
Цитата:
Вроде рассказывал.
Значит не так хорошо посидели, если оба помним В следующий раз в Толстого Фраера (см Рестораны от Дмига) Цитата:
Кое где пишут, что формально запрета нет, да и тута некоторые чернож....кожые граждане да всякие родственники мамонтов тож пишут, что ноупроблем. А тем не менее, куда ни звоню, везде нах посылают.
Да мало ли кто что пишет? Сходи к юристам. которые на этом живут
--------------------
|
Samecz
![](/avatars/9427.jpg)
На форуме: 20 л 237 д(с 27/10/2003)
Тем: 493 Сообщений: 12178 Флеймы: 1341 (11%) |
|
Гео: Там где нас нет...
|
|
начни с управления архитектуры-----там помогут за бабло с радостью...
или обратись в любую МУНИЦИПАЛЬНУЮ проектную контору( там все подрабатывают частным образом)
--------------------
Из всех женщин ему нравились новые... |
|
НайдаКС
![](/avatars/28673.gif)
На форуме: 18 л 138 д(с 02/02/2006)
Тем: 14 Сообщений: 126 Флеймы: 9 (7,1%)
Всего отчетов: 13 Москва и область: 10 Обломинго: 3 |
|
|
|
Сам хотел.. но решил не связываться.. Вот, к примеру "Постановление Правительства Российской Федерации от 28 января 2006 г. N 47 Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу." Смотрим пункт 24. 24. Размещение над комнатами уборной, ванной (душевой) и кухни не допускается. Размещение уборной, ванной (душевой) в верхнем уровне над кухней допускается в квартирах, расположенных в 2 уровнях.
Многие еще утверждают (например, на http://www.zhilex.ru), что нельзя * увеличение площади кухни, санузла, ванной за счет жилого помещения; * увеличение площади жилого помещения за счет кухни, санузла, ванной; * перенос кухни на территорию жилого помещения; Но чем они руководствуюся, я Х3
|
Тайсон
На форуме: 18 л 186 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
а разве без документов на разрешение перепланировки примут документы на переоформление собственности в УФРС?
Конечно!!! Это гемор нового собственника. УФРС на это не смотрит.
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 186 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
Цитата:
Не влечет, говоришь? А какой нотариус переход прав обственности по таким докам зафиКСирует?
А нотариус то тут при чем?
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|
Тайсон
На форуме: 18 л 186 д(с 16/12/2005)Дата смерти: 27/08/2022
Тем: 580 Сообщений: 27031 Флеймы: 4859 (18%)
Всего отчетов: 11 Регионы: 11 |
|
|
|
---
--------------------
Our little group has always been
And always will until the end.
(c) Nirvana |
|