Цитата: совет жоржа - узнать - по каким ценам были сделки.
Уваж. Стив!
Боюсь, что цены реальных сделок узнать практически невозможно. Можно постараться узнать цены предложений (оферт) продавцов. А оферты, как Вы справедливо пишите, могут отличаться на порядок.
Мой вопрос к Вам: Дайте, если можете, Вашу экпертную оценку вилки цен подобного участка, раз Вы уже N лет в теме.
Спасибо, Тим
П.С. Я обращался к риалтору по загородной недвижимости - молодая женщина была в затруднении. Зато она с большой охотой излагала подробности тенденций рынка в Испании.