Имеется загородная дача, 8х12 метров, полутораэтажная, кирпичная, общая площадь получается где-то метров 130-150. 4 спальни, гостиная, кухня, кладовка, летняя веранда, сортир на дворе, отопление печное.

На участке - электричество и летний водопровод (подводка к участку - зимняя, заглубление 3 метра, разводка по участку - летняя). Газ баллонный.

Дом строился в 1997 году на месте сгоревшего щитового (1961г постройки). Фундамент кирпичный, ленточный, заглублен на 100 см (неармированный бетон). Грунт - глина (юг Москвы).

После пожара фундамент ремонтировался, выравнивался (без земляных работ), затем сверху был замоноличен армированной железобетонной плитой (15 см), после чего сверху поставили дом. Стены - в один кирпич, затем утепление Изовером, затем обивка вагонкой. Изнутри отделан вагонкой. Крыша - оцинковка. Оконные рамы простые, деревянные + установлены стальные ставни. В 1997-м всё про всё с отделкой стоило примерно 35-40.000 долларов. Строила бригада масковских шабашников. Проект - самопальный (но ничего особенного, всё не просто, а ОЧЕНЬ просто, как детишки домик рисуют). Строение должным образом согласовано в архнадзоре и зарегистрировано в БТИ.

Отопление печное. Веранда (25 м2) и кладовка (10 м2) не отапливаются. Одна печь (отопительно-варочная) - на кухню (8 м2) и гостиную (25 м2), вторая - на 2 спальни 1-го этажа (10+10 м2), третья - на две спальни 2-го этажа (20+15 м2). Плюс камин в гостиной. Камин и печи в спальных собраны в единую конструкцию и выведены в единый дымоход, кухонная печь - отдельно.

Дом можно топить зонами - ЭТО ОЧЕНЬ ВАЖНО!!!!! потому что даже 100м2 одной печью греть заипётесь, не говоря уж про 200-300. При минус 25 на улице в кухне можно начинать жить (раздеваться до свитера) где-то через 3 часа после начала энергичной топки. У камина жёпу можно греть сразу, как разгорицца - очень полезная весчь, только дров довольно много жрёт. Если начинать топить с утра (часов с 10-11), то вечером в доме гарантированно можно ночевать. Но, как верно отметили товарисчи - сыровато. Так что в первую ночь желательно спать в теплом нижнем белье. Сырость уходит на 2-й день, и приходит КАЙФ!!!!!!!!!!!! и нафуй эту йопаную МАскву!!!!!!!!!!!!

А вот по полу тянет холодом по направлению от окон к отопительным приборам - ВСЕГДА! Такова особенность домов с печным отоплением. И вообще полы довольно холодные. Так что запасайтесь войлочными тапками или валенками.

С утра в доме вполне терпимо (градусов 16-18). Но первое, что делаешь, вылезя из койки - это затапливаешь печь (так што готовицца нужно с вечера  ).

Дом топится нерегулярно. Иногда зимой там по месяцу никого не бывает. Летом живут постоянно.

Один сосед (дом ~200-250 м2, пенобетон) топится сжиженным газом, другой (~200-250м2, сруб обложенный кирпичом) - солярой. Оба зимой палят горючего примерно на пятнашку руКСов в месяц и тихо матеряцца. А я жду, когда будет газ (надеюсь, этим летом или маКСимум - следующим). Тогда сделаем зимний ввод воды в дом, в кладовке соорудим сортир и ванную, и т.д. Может, со временем второй этаж сделаем в размер первого (фундамент намано вроде держит). А там, может, и третий полуэтаж надстроим (и хватит, а то усё йопнется).

Имхо, как вариант Вам - ставить сборный щитовой дом. Утеплены они щас вполне себе, ставятся чуть ли не за день, фундамент облегченный (эКСкаватырь не нужон, хватит двух таджиков). И надо продумывать зоны отопления и ставить потребное количество качественных печей (вот на печнике не экономьте!!!!) плюс рекомендую камин "для сугреву и интерьеру".

ЗЫ: Ваще-то, напрочь голые порномодельки бегали по дому при минус 10 на улице и не квакали, и были всем довольны, и говорили, что ОЧЕНЬ хорошая площадка. Так што жить вполне можно. У нас в стране несколько десятков миллионов человек так живёт.

Действия: