Если я правильно понял, это где-то на полпути от Вильнюса к Укмярге, километрах в 15 трасса-дублёр Рига-Вильнюс. Вероятность застройки достаточно высокая, но...

С какого перепугу? В разы - возможно, но не в десятки. Кто все это пространство будет осваивать? Население катастрофически уменьшается, бегут в Ирландию, Англию и др. страны, не считая СПИДа и естественной убыли.

Одна надежда на гастарбайтаров из соседних Замбии, Малави и Мозамбика.

Только они есть спасительная надежда.

ИМХО, похоже на предпродажную разводку владельца участка... "Здесь будет город-сад"