Старик! Как я тебя понимаю! У меня та же проблема

ИМХО - два ВЫХода

Договориться в местном РЭУ(ДЭЗе) за бабло с кем-нить со связями или ..заминировать наххх

А также забашлять дворнику, чтоб сигнализировал в случае попыток упереть твою ракушку в твое отсутствие.
У нас, к примеру, есть старший ряда, которому мы немного башляем за "разруливание" вопроса

ЗЫ: А все подонок Лужок виноват, который хочет обложить всех оброком.