Цитата:
пробивается справочкой из регистрационной. за тыщу ублей
Действительно. любое физ лицо может заказать в ФРС справку по любому объекту недвижимости. В ФРС только отфиКСируют, что вы данную инфу запрашивали. Цитата:
договор с ответственностью на 10 лет никто вам в агенцве не подпишет. никогда.
Даже на год не подпишут. В агенствах правило - подписывать ТОЛЬКО договор. составленный юротделом агенства. Цитата:
по покупке квартиры за номинальную стоимость- первое, здравый смысл и ничего более, возврат не деньгами- а такой же квартирой в аналогичном районе.
Это связано с законом о налогообложении при сделках с недвигой. Если квартира у вас в собственности более 3-х лет, то вы можете прописывать в договоре полную стоимость, налогом она облагаться не будет. если менее 3-х лет, то налогом облагается все, что свыше 1 млн. руб. Цитата:
еще существует страховка
Тоже вариант. Не помню точно, но что то в районе 0.2% от суммы. Цитата:
сходить на консультацию к юристу.
В районе 200 баксов за сопровождение сделки. Цитата:
кто прописан в квартире- справкой из жека или как там, которую продавец дает.
Называется Выписка из домовой книги. Сколько народу совершеннолетнего там прописано, а по нынешнему зарегистрированно, непринципиально. Регистрация не дает прав собственности. При этом раскладе одни плюсы - цену можно существенно сбить, а потом спокойно по суду всех выписать.
Что же касается риэлторских контор, то их все равно не миновать. В случае МЛСки, эта сделка называется альтернативной. То есть сделка будет одной, но объектов несколько, увязанных между собой. Если хоть что то в цепочке не срастается, то все получают бапки взад. В договоре с банком на аренду ячейки (бывает двусторонний и трехсторонний) это прописывается. Так вот покупатели МЛСкиной квартиры процентов на 99 придут через агенство, а ту квартиру, что она будет покупать, тоже представлять будет агенство. В итоге на сделке МЛСка с юристом и куча народу с двух агенств. Вот как то так.
|
Подитожим