Ну, например.
Человек продает квартиру, которая в собствености менее 3-х лет.
Если он укажет честную сумму, 5 мильонов, то с 4-х мильонов он должен заплатить налог.
13 процентов.
То есть, в здравом уме и ясной памяти, вы любимому государству должны отмусолить 520 тыс. руб.
У вас есть лишние 520 тыс. руб. ?

Если есть, отдайте их мне.

А если нет.... то человек указывает в договоре сумму 999 000 рублей (или какой-нибудь номинал "по БТИ" менее 1 млн).
И ничего не платит нашему государству.