Я особо не вникал как там что происходило..
Но по факту кто хотел, тот оформил документы на гараж и на землю в нашем ГК и никто этому не припятствовал.. земля при советской власти была выделена под строительство гаражей работникам нефтебазы, точно также как и земля под огороды,- ими до сих пор пользуются, многие без оформления в аренду или частную собственность, такие огороды даже умудряются продавать очень дёшево, как и гаражи без документов.. и судя по объявлениям их покупают, а с документами стоят намного дороже!
Мне такой огород с сараем (без документов) рядом с гаражом недавно предлагал один знакомый..