|
|
|||||||
Девы снимал ли кто квартиры по суточно для работы ? Т.к к себе приглашать возможности практически не имею,ездить по Подушкиным тоже не вариант.Думаю снимать квартиру по суточно для работы.На постоянку нет смысла тк больше 2-3 раз в неделю не встречаюсь. Был ли у кого то такой опыт снятия, и какие подводные камни возможны.
|
||||||||
|
|
|||||||
Сейчас много кто снимает по суточно. Это даёт возможность принимать практически всех, вслучае чего- собралась , в сумку все загрузила и ушла. Но камень один - проработала ты или нет, но каждые сутки ты должна оплатить. Но снять квартиру на 2-3 суток, а потом ты уходишь и квартира будет сдана другим и потом ты можель на следующей неделе уже не найти квартиру, ну и постоянники. Их не будет тогда. Если посутку, то девочки приезжают на недели две- три , потом уезжают домой . это выгодно. А так проще снять двушку с кем - нибудь на пополам, и приходить туда поработать на несколько дней. Так и постоянники появятся и тебе проще |
||||||||
|
|
|||||||
Да постоянники то как правило все старые. Их я могу и к себе пригласить. Думала может приходящей к кому нибудь. но с одной пообщалась о хосподи там толи тараканы в голове то ли алкоголизм.Плюнула на эту идею )))
|
||||||||
|
|
|||||||
Ты же с одной общалась, а девушек много, все разные |
||||||||
|
|
|||||||
Уй, да ладно. Если снимать квартиру не у хозяина, у которого квартир мало или вообще только одна, то могут быть указанные проблемы. Если же у агентства - обычно всё намного проще и вариантов больше. А если они знают тебя как нормального и постоянного клиента, то вообще без проблем. Несколько знакомых девчонок работают по такой схеме. Одна из Подмосковья, снимает квартиру на 3-4-5 дней в неделю. Другая вообще не из Москвы, приезжает на 1-2 недели, ну и, соответственно. С постоянниками у обеих всё нормально, квартиру снимают обычно когда гарантированно есть работа - в смысле, договорённость с надёжными постоянниками. Да, посутка заметно дороже, но если снимать её только на реально рабочие дни, в итоге получается тож на тож. И без всех этих заморочек с предоплатой, залогом итп. |
||||||||
|
|
|||||||
Ой да ладно у меня знакомая тоже снимает квартиру посутку у хозяйки, квартира одна у неё, хозяйке деньги на карту и без проблем. Как и на по стоянку снимать , тоже у нормальных хозяев деньги на карту и живи спокойно, главное вовремя платить, хозяева нос даже не показывают , им все равно, главное , чтобы не сожгли, не затопили |
||||||||
|
|
|||||||
Я снимаю на 1 -2 дня для постов которые приходят на ночь. А так конечно правильно, им все равно В принципе ,а многие думаю даже понимают для чего. Извечная проблема это залог ( если он есть) они любыми правдами и неправдами пытаются не отдавать..... )))))) но это тоже решаемо вполне |
||||||||
|
|
|||||||
не проблема, три тыщи в сутки будут отличные апартаменты, без залога. Можно на сутки снимать, потом другую. Смотрите на cian.ru |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: там все фото практически левые. Этих квартир нет и впомине |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: не пробовал снимать, но верю что это правда. Готов проверить, снять на сутки и потом написать фото отчет |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:Цитата: Ну не знаю... Я сдаю хату, правда не по суткам. В голову не приходит левые фото вешать. Ну повешу, ну будут люди приходить смотреть и уходить. А мне каждый раз показывать впустую. Друг американский раньше снимал, когда в Россию приезжал. Причем с предоплатой заранее. Ни разу не наипали. |
||||||||
|
|
|||||||
сейчас рынок аренды просел, все более по честному. Последний раз когда искал квартиру - нашел отличный вариант за день, и вечером туда и переехал. На ЦИАНе за фейки вроде банят |
||||||||
|
|
|||||||
Вы собственно написали бы - в каком районе хотели бы снимать, за какие деньги. Мы что-нибудь посоветовали бы |
||||||||
|
|
|||||||
На длительный срок, да, фото реальное, а вот посутки нет ничего вообще реального на циане. Ты звонишь,тебе говорят, этой нет, есть другие или эта занята(бронь) ...на год. Если соглашаешься на просмотр той, что предложат - то это как мин бабушкино жильё или ещё хуже и от метро транспортом чесать мин 10-20, окажется пятиэтажка хрущёвка. До 3000 р вообще нет хороших квартир. Сама как-то искала, плюнула. А в циане сейас вообще требуют два документа : паспорт и водительское, или билет, или коммандировочное , потому как снимают на несколько суток, потом пересдают по-месячно. |
||||||||
|
|
|||||||
ну паспорт то понятно требуют, если хочется совсем без предъявления документов снять - тогда я без понятия как |
||||||||
|
|
|||||||
без паспорта никак , кто же тебя пустит без паспорта без бумажки ты букашка (с) |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: тут просто любопытно. Как может обезопасить предъявление билета - его можно купить просто для того чтобы кинуть таким образом. Другой вопрос - как можно быть таким лохом чтобы снять квартиру у непонятного человека, не удостоверившись что он владелец квартиры? Разве такие варианты кидалова еще есть? Я думал это в прошлом. Сам очень много квартир снимал, но на долгий срок. В последний раз просто неудобно было ездить на работу, долго - подумал пока подыскиваю хороший вариант без спешки - можно и снять посуточно дня на три, рядом с работой. В итоге нашел быстро постоянный вариант. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:слышала, что уже подделывают и говорят, что субаренда, что хозяин сдаёт квартиру агенству, а они эту квартиру сдают уже сами, получая от хозяина проценты за это. Да, есть уже сами девушки - индивидуалки, которые снимают на постоянку квартиры, а сдают их потом посуточно. Вот такие можно и снять и за 2500 с хорошим ремонтом, но их сдают таким же девушкам, но опять таки за пределами ТТК и явно не у метро. Но предлагают их не в циане и даже не на просторах инета, а в закрытых форуах или контакт группах |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: Думаю так и есть. Я не представляю - зачем тем кто сдает посуточно постоянно мотаться на квартиру заселять новых жильцов. И думаю - если они хотят сдавать надолго - то зачем на постоянку не сдадут? Может быть выгода, если допустим 3000 в сутки, то это 90 тысяч в месяц. А помесячно допустим 50 тысяч максимум. Но риски сдавать посуточно гораздо больше. Так что непонятные это мутные варианты - посуточные квартиры. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:Сдачей занимаюся агенства и получают проценты за это уже с каждых суток. Пример. 2500-3000 р . Хозяин 2 за убитую квартиру, агенство 500-1000 и так каждые сутки. Хозяин хотя бы такую за 25 сдал - и то было бы счастье, но в такую пойдут только гастрабайтеры кучкой и потом непонятно что сделают с ней. А так вся забота на агентах. У агента куча таких квартир, никто не снимает на сутки - двое, в основном больше, и по нескольку недель. Это всё равно дешевле, чем гостиница и есть где приготовить тоже есть. Снимают, в основном, коммандировочные. |
||||||||
|
|
|||||||
Вопросом не очень занимался, но есть знакомые (феи и не феи), которые регулярно снимают посуточные квартиры. Есть мнение, что Крестьянка всё правильно говорит в том плане, что искать эти квартиры надо не на циане, а непосредственно у агентов. Которые, как я понял, зарабатывают бабло тем, что снимают хату у человека на длительный срок, делают в ней косметику и сдают посуточно. При цене 2500-2700 руб в сутки за однушку и 25-30 тыр за аренду этой однушки у хозяина - вполне интересно имхо. И, естественно, таких квартир у агентства существенно больше, чем одна. Квартиры эти видел - вполне вменяемый ремонт + укомплектованы нормальной мебелью и необходимым минимумом для быта. Ну, и интернет, понятное дело. В общем, вполне составляют конкуренцию предложениям гостиниц. Дома (которые видел) - в основном хрущебные 5-ти и 9-ти этажки внутри ТТК и в пешей доступности от метро. При длительной аренде + хорошей истории арендатора можно получить некоторые скидки, но, по моим наблюдениям, довольно непросто арендовать квартиру на длительный срок (порядка месяца) - за это время попросят переехать минимум 1, а то и 2 раза. Я так понимаю, это связано с ихней логистикой, но не совсем понимаю как именно. Американ тоже снимал квартиры по этой схеме вместо гостиницы, но классом малость повыше. И, кстати, вполне на длительный срок - 1-2 месяца. Кстати, сдавали официально: давали все требуемые для бухгалтерии документы. В общем, этим вариантом вполне себе пользуются командировочные, а также феи, работающие не полную неделю или приезжающие "на гастроли". Наверное и какие-то другие категории, но и этих имхо вполне достаточно. Сам, будучи в Берлине, снимал квартиру, а не гостиницу - вышло процентов на 30 дешевле, правда, без завтрака, есессно. Надо сказать, там этот базар намного чОтче урегулирован. |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата:про то, что просят переехать - не слышала такого, знаю некоторых лично, что живут и по 7-8-10 месяцев. Девочкам проще - можно брать всех клиентов, в случае чего - собрала сумку, сьехала на другую. И агентам тоже - не надо лишний раз бегать сдавать , убирать потом её опять же. После месяц-два уже можно скидки получить и до 2000 р в сутки |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: ну а агентов-то где искать? Я так полагаю что они и на циане тусуются, которые посуточно сдают. Я когда нынешний вариант снял - через циан и агенство было. Ну заплатил небольшую комиссию, и ладно. Пробовал через группы в соцсетях - хрень по моему полная |
||||||||
|
|
|||||||
Цитата: Знакомая нашла по традиционной схеме "проб и ошибок" + "сарафанного радио". Причём "ошибкой" была ситуация, когда квартира не отвечала заявленным требованиям, были какие-то найопки со сроками заезда итп. Ну т.е. разводов на бапки не было, во всяком случае, она на них не попадала. И собственно цена аренды + скидки, конечно. Теперь, насколько я знаю, снимает квартиру исключительно у агенства, "победившего в тендере". |
||||||||
|
|
|||||||
Тоже хочу сменить район по весне, но лень сидеть выискивать, тем более на постоянный вариант, но смотрю в циане чтобы фотки и цена и метро. Лень выискивать сутками в интернете. Хорошие квартиры снимаются довольно быстро. Если найду, то раздумывать не стану. Мне проще заплатить агенту , а не самой сидеть и копаться в интернете. |
||||||||
|
|
|||||||
это правильно, лучше заплатить агенству, и снять быстро и подходящий себе вариант. Тем более комиссии сейчас относительно небольшие - я рассматривал в пределах пятидесяти процентов от стоимости аренды. Это немного. |