Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
Вопрос такой кто нибудь сталкивался с Агентствами МИЭЛЬ и ИНКОМ ,касаемо купли продажи.И каково мнение осталось.
Почитала отзывы об ИНКОМе и если честно связываться стало страшновато.О МИЭЛе отзывов не нашла.
Кстати может кто то посоветует еще хорошие агентства.Или хорошего Риэлтора (в личку если что контакты)
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
ПлутОН
На форуме: 18 л 105 д(с 10/02/2006)Ушел с форума
Тем: 96
Сообщений: 5648
Флеймы: 3432 (61%)
Всего отчетов: 1
Массаж: 1 |
|
|
|
Много раз работал с "МИЭЛЕМ" по различным сделкам - всё было заМЕЧТАтельно... 
--------------------
ВРЕМЕНА МЕНЯЮТСЯ, ЛЮДИ - ВСЕГДА ТЕ ЖЕ...  |
|
disco_72
На форуме: 17 л 75 д(с 12/03/2007)Ушел с форума
Тем: 118
Сообщений: 8122
Флеймы: 1339 (16%)
Всего отчетов: 13
Москва и область: 12
Обломинго: 1 |
|
|
|
кинуть - не кинут, но заработают на тебе очень прилично, как и любая крупная структура.
А вообще, чего надо-то?
|
stiv
На форуме: 18 л 192 д(с 15/11/2005)
Тем: 237
Сообщений: 14046
Флеймы: 2829 (20%)
Всего отчетов: 27
Москва и область: 27 |
|
Гео: Доренко-сити
|
|
Работал с Миэлем.
Нареканий нет.
Удивила немного их "щепетильность" по сокрытию бумаг, касаемых их агентского вознаграждения.
Хотя, понятно, что налоги платить не всем хочется...
--------------------
| Всё что можно купить за деньги – уже дёшево. |
|
Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
Сколько процентов от сделки в итоге взяли ? Так как ни в одном ни во втором,не могут назвать даже процент.
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
продать одно и купить другое.
Что то вроде не прямого обмена.
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
А я вот по телефону беседовала ...не знаю может быть мне девушка сырая попалась.Но общение, никакое.
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
stiv
На форуме: 18 л 192 д(с 15/11/2005)
Тем: 237
Сообщений: 14046
Флеймы: 2829 (20%)
Всего отчетов: 27
Москва и область: 27 |
|
Гео: Доренко-сити
|
|
Цитата:
Сколько процентов от сделки в итоге взяли ? Так как ни в одном ни во втором,не могут назвать даже процент.
А это зависит от конкретики.
И от объема сделки, и от того, с кого берут (с покупателя побольше, с продавца поменьше).
К тому же, сейчас кризис, не знаю, упали у них гонорары или нет...
--------------------
| Всё что можно купить за деньги – уже дёшево. |
|
Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
Мне интересен сам процент ... потому что, на вопрос о процентах, они тут же уходят в другую сторону.И ну это надо будет посмотреть и т д .И мне это не очень нравиться...Никакой конкретики.
И вопрос о приватизации. Сколько она вообще стоит если делать самой и много ли беготни. Так как если делают они то это 50 т р .Это единственная обозначенная сумма.
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
stiv
На форуме: 18 л 192 д(с 15/11/2005)
Тем: 237
Сообщений: 14046
Флеймы: 2829 (20%)
Всего отчетов: 27
Москва и область: 27 |
|
Гео: Доренко-сити
|
|
Цитата:
Мне интересен сам процент ... потому что, на вопрос о процентах, они тут же уходят в другую сторону.И ну это надо будет посмотреть и т д .И мне это не очень нравиться...Никакой конкретики.
А какая может быть конкретика, не зная ситуации.
Они же работу оценивают, а не просто процент выкатывают.
Кому-то надо продать квартиру.
Документы в порядке, квартира первичная, все выписаны...
Делов тут на "5 копеек".
А у кого-то части документов нет, надо восстанавливать. Квартира за три года два раза перепродавалась - надо проверять всю цепочку, нет ли там каких косяков...
Собственник еще прописан, еще прописана пара каких-то личностей...
тут уже делов на "рупь"...
То есть, конкретную сумму вам назовут, когда вы в агентство приедете со всеми имеющимися документами (или их копиями) и обрисуете им всю ситуацию...
Цитата:
И вопрос о приватизации. Сколько она вообще стоит если делать самой и много ли беготни. Так как если делают они то это 50 т р .Это единственная обозначенная сумма.
Если все документы в порядке, то беготни дня на два. Денег, кажись, до 10 тр. Но там опять могут быть нюансы (Сколько народу приватизирует эту квартиру...)
--------------------
| Всё что можно купить за деньги – уже дёшево. |
|
Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
Ну если на то поло то у меня вообще все просто.Квартира чистая.Прописано 2 человека.
Короче пойду пройдусь ка я в инком он тут в соседнем доме.Посмотрю что они скажут,попробую хоть примерную сумму из них высадить.
приду расскажу
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
disco_72
На форуме: 17 л 75 д(с 12/03/2007)Ушел с форума
Тем: 118
Сообщений: 8122
Флеймы: 1339 (16%)
Всего отчетов: 13
Москва и область: 12
Обломинго: 1 |
|
|
|
---
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 251 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Про ИНКОМ слышал плохое, по их сделкам потом людей выселяли и они не могли не догадываться, что дело не чисто.
Когда то давно снимал квартиру через ИНКОМ ЮЗАО, впечатления остались хорошие, причём дважды обращались к ним.
Вообще как бы они не пели дела у них идут плохо, с момента кризиса штат сократили в 2раза точно, гонорары упали. На все их прайсы просите скидку %10, а то и 20 должны дать.
С клиентурой сегодня плохо у них.
Да и по получению бумаг в связи с тем же отсутствием работы, очереди стали ощутимо короче и такого как раньше сегодня нет или почти нет +жалобы сделали своё дело. Все документы делаются, восстанавливаются, получаются в разумные сроки
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
Мня вот что настораживает ...то что в процессе вылазят собственники,о которых агентство даже и не знало ...и как я поняла ни сделку ни договор они не страхуют.
.www.realty-agency.ru/agency/24.html
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 251 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
если покупаете, сделайте титульное страхование РосгосТРАХ. Там вариантов кинуть миллион от сидевших родственников до дарственных на квартиры. Это всё всплывает после покупки. В мск если свидетельство на квартиру менее 3лёт на руках это ваще очко для многих, сразу носом крутить начинают. Схем как вас потом послать вкуй вагон нарисовалось за годы.
Сколько знаю народ с улицы не работает, всегда ищут хорошего знакомого проверенного риэлтора. Хотя гарантий нет, да и страховые динамят, последнее время всё чаще с выплатами в случае чего
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
HitMan66
На форуме: 14 л 345 д(с 15/06/2009)
Тем: 23
Сообщений: 924
Флеймы: 278 (30%)
Всего отчетов: 4
Москва и область: 1
Обломинго: 2
Сомнительные: 1 |
|
Гео: RusMos
|
|
Мои поверенные по недвижимости по всем моим сделкам пересекались с работниками МИАН, ИНКОМ и МИЭЛЬ от другой стороны. Честно говоря, ту другую сторону всегда было жалко. После того, как эти несчастные люди вносили задаток или комиссионные, энтузиазм и без того не очень профессиональных специалистов всех этих крупных агентств сразу улетучивался и сопровождение сделок вытягивалось уже моими людьми.
Притом, что с агентства с них драли от 5 до 15% в зависимости от особенностей объекта, а я своих всегда оплачивал в пределах 1-2% независимо от сложности схемы сделки.
По мне имхо, агентства это зло и разводилово. Работать не хотят, припертые к стене их сотрудники плачутся на маленькие ЗП и премии. Противно просто. Лучше иметь своего проверенного знакомого и расторопного риэлтера-юриста или найти его по рекомендациям проверенных людей.
--------------------
| Merry Crisis! Проблемы индейцев шерифа не ипут! |
|
Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
мда обрадовали ... 
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
Хорошо , вот я и спрашиваю может есть какие контакты, расторопного провереного риэлтора то .
просто кинутой,не особо хотелось бы оказаться.
Хотя по идее схема простая мне нужно обменять Москву на МО большой площади с их доплатой.
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
HitMan66
На форуме: 14 л 345 д(с 15/06/2009)
Тем: 23
Сообщений: 924
Флеймы: 278 (30%)
Всего отчетов: 4
Москва и область: 1
Обломинго: 2
Сомнительные: 1 |
|
Гео: RusMos
|
|
Не вопрос. В личку.
--------------------
| Merry Crisis! Проблемы индейцев шерифа не ипут! |
|
66legion
На форуме: 19 л 135 д(с 10/01/2005)Бан: пожизненно
Тем: 236
Сообщений: 3575
Флеймы: 1280 (36%)
Всего отчетов: 16
Москва и область: 15
Массаж: 1 |
|
|
|
Поясняю:
Миэль давно подсела на франчайзинг, поэтому кроме вывески ейной за душой там ничего. Риски такие же как в "Рогах и копытах"
ИНКОМ....вообще жесть. Работают либо девочки за копейки либо братья и сестры с вильной украйны. Стиль и тех и тех - максимум охраны, максимум разбить все на куски внутри коллектива и крысить естесственно тоже по максимуму.
Примеров масса. Вот один из последних: надо мне было квартиру скинуть в прошлом году. Так как весь механизм знаю досконально, то рекламой и пр. занялся сам. Но так как рядом с местонахождением квартиры есть один франчайзинговый инком, то закинул им инфу, без договора конечно, что если у них придет ножками клиент в офис и моя квартира в принципе устроит. то соглашусь подписать договор во время внесения залога.
Ой что началось то!!! Смотрю в базу данных, а они мою квартиру на полляма дешевле уже, чем я продаю ставят, типа быстро найдем клиента, а потом и покупателя и меня окучат  Самое смешное, что они нашли РЕАЛЬНОГО клиента....но сделка не прошла. Дело в том, что клиенту нужна была моя квартира и еще однушка где то там. Клиент сам сидел под залогом за свою жилплощадь, но не хотел отдельного договора по поиску ему однушки. Эти ссуки не стали искать ему однушку и в итоге пролетели все, т.к. залог истек.
Могу конечно еще сделок 10 с этими уродами из ИНКОМА и Миэля описать, но послушайтесь люди......не ходите туда!!!
МЛСка - меньше чем за 5% с каждой сделки они даже в кризис жопу не поднимут. А реальных специалистов там уже сто лет нет никого.
--------------------
| Никогда не убегайте от снайпера - умрете уставшим. |
|
garic99
На форуме: 20 л 125 д(с 21/01/2004)
Предупреждений: 1
Тем: 2648
Сообщений: 74648
Флеймы: 11412 (15%)
Всего отчетов: 30
Москва и область: 24
Регионы: 6 |
|
Гео: Москва-командировки
|
|
Моя хорошая подруга в риелтерах с 92 года, то есть как началось. Ежели чего-стучись.
--------------------
|
Трахтенброт
На форуме: 17 л 304 д(с 26/07/2006)
Тем: 99
Сообщений: 4223
Флеймы: 2087 (49%)
Всего отчетов: 3
Москва и область: 3 |
|
Гео: Москва
|
|
[Posted by 62.117.116.183 via http://webwarper.net/ru This is added while posting a message to avoid misuse.
Try: http://webwarper.net/webwarper.exe Example of viewing: http://webwarper.net/ww/~s~av/xguru.info/showflat.php?Cat=0&Number=1016434&Main=1016356 ]
--------------------
-Ну как, кончилась твоя "белая полоса"?
-Ха! Это была "чёрная"! |
|
Трахтенброт
На форуме: 17 л 304 д(с 26/07/2006)
Тем: 99
Сообщений: 4223
Флеймы: 2087 (49%)
Всего отчетов: 3
Москва и область: 3 |
|
Гео: Москва
|
|
Работал с рекомендованной риэлторшей-инди. Вознаграждение - фиксинг (60 тр за одну сделку), был один косяк в размере 25 тр. - брала на себя за счёт гонораров своих от меня. Но я добрый - 10 тр только недоплатил!
[Posted by 62.117.116.183 via http://webwarper.net/ru This is added while posting a message to avoid misuse.
Try: http://webwarper.net/webwarper.exe Example of viewing: http://webwarper.net/ww/~s~av/xguru.info...b686bc98ac8f534 ]
--------------------
-Ну как, кончилась твоя "белая полоса"?
-Ха! Это была "чёрная"! |
|
stiv
На форуме: 18 л 192 д(с 15/11/2005)
Тем: 237
Сообщений: 14046
Флеймы: 2829 (20%)
Всего отчетов: 27
Москва и область: 27 |
|
Гео: Доренко-сити
|
|
А я видел размер из вознагражадения.
Из моего кармана - одна сумма.
Из другого кармана (контрагента на той стороне сделки) - другая.
Вообще-то, я действительно, немного расстроился, сложив эти две суммы.
Хотя, наверное, они с итоговой суммы должны были что-то и агентству отдать...
Но всё равно, получается, сумма эта в итоге была уплачена за регистрационные услуги и за "надежность" при оформлении сделки (ибо, конечно, покупатель и продавец, если они впервые видят друг друга, то доверия никакого ).
А если так подумать, то посреднические услуги по оформлению и подаче документов в мосжилрегистрацию, не стоят нескольких сот тысяч рублей.
Но люди ж не доверяют друг другу...
--------------------
| Всё что можно купить за деньги – уже дёшево. |
|
Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
Да уж ... Сходила так сходила хорошо еще рядом с домом.
Итак пришла на входе охранник потребовал паспорт.Да какой в зад паспорт,я тут чуть ли не в халате пришла.Короче ладно договорились с охранником.Захожу значит искать я кого нибудь кто мне собственно говоря поможет.И попадаю...на базарный рынок! Стоит 6-7 столов , за ними все сидят и что то обсуждают причем все очень громко.Риэлторы выглядят так будто только что из деревни приехали.
И так приходит дядечка лет под 45,странно но он даже не удосужился представиться.
Далее по ходу разговора понимаю что дядечка явно с далекой перефирии как бы не с гарной Украины.Сам по себе ничего не знает.Далее что то говорит говорит,сижу мимо ушей так как лабуда полная.Значит так по его словам продавая квартиру в Москве и покупая на 10 метров больше в МО,я чуть ли еще и денег не останусь должна.Далее начинаю говорить я , расписывая ему четко на бумаге,что где стоит, и собственно говоря квартиру то я и сама найду,вы только бумагами занимайтсь и все.
На мой вопрос к дядечке , о том сколько вообще успешных сделок он провел и сколько лет он занимается,тем чем занимается щас.Он промолчал.
Короче довела дядечку со своим юр образованием,до того что он сказал вам лучше обратиться в другое агентство.Но телефончик записал.
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
nasreddin
На форуме: 22 г 73 д(с 14/03/2002)Бан: пожизненно
Тем: 1459
Сообщений: 13854
Флеймы: 4231 (31%)
Всего отчетов: 10
Москва и область: 8
Обломинго: 1
Регионы: 1 |
|
Гео: пока здесь
|
|
При всем негативе - ИНКОМ. Самая большая база данных и большой шанс в умеренные сроки сделать то что задумал(а). Комиссия не радует, правда. 
--------------------
| тот, кто имеет медный лоб, может поцеловать под хвост моего ишака! |
|
Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
http://www.paulsyard.ru
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
который сможет быть от начала Подписания документов и до конца совершении сделки
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
garic99
На форуме: 20 л 125 д(с 21/01/2004)
Предупреждений: 1
Тем: 2648
Сообщений: 74648
Флеймы: 11412 (15%)
Всего отчетов: 30
Москва и область: 24
Регионы: 6 |
|
Гео: Москва-командировки
|
|
вке
--------------------
|
Местная Лaсковая Сволочь
На форуме: 17 л 183 д(с 24/11/2006)
Тем: 98
Сообщений: 2818
Флеймы: 1428 (51%) |
|
|
|
нет конечно пусть агентство занимается
--------------------
| Самую большую ошибку в жизни люди делают, когда они не пытаются зарабатывать на жизнь тем, что им больше всего нравится |
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
