тов.Ежов
На форуме: 16 л 254 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
в обозримом будущем появится возможность приобрести место на подземной парковке. Ожидаемый прайс довольно ходовой для халуп бизнескласса +-1,8млн деревяшками.
В семье пара машин.
Интересует опыт и комментарии пользующихся и владеющих местом на подземной парковке дома в плане того что как правило можно снять такое место за 5-10тр в месяц и не тратить 1,8млн р и ещё каждый месяц платить коммуналку за место 1-1,5тр за место.
Есть идея приобрести шалашик на лазурном берегу со временем, так стоимость парковочного места равно %30 от ожидаемой цены шалашика.
Я по узнавал на многих паркингах сдают места, прошу не путать с единственной стоянкой в спальном районе на которых никогда нет мест и места передают по наследству или дарят на свадьбу 
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Кевара
На форуме: 19 л 207 д(с 02/11/2004)
Тем: 266
Сообщений: 18645
Флеймы: 1799 (9.6%)
Всего отчетов: 29
Москва и область: 27
Обломинго: 2 |
|
Гео: РотерДам
|
|
Собственно, это и делаю уже лет 15. Думаю, за всё время меньше четверти от цены твоего паркинга заплатил, без головняка, экономии, накоплений и прочего. Последние пять лет ставлю на стоянку напротив дома. Сначала 1500 руб/мес платил, сейчас 2500. За три тыщи предлагали весной гараж, но мне в лом каждый раз ворота открывать-закрывать.
Это сугубо твое дело - вам, буржуям, деньгами сорить не привыкать. 
--------------------
ХУЙ ВОЙНЕ!
Кто будет плохо сосать - будет пересасывать!
.................
Депутат по одноМандатному округу. |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 254 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Это сугубо твое дело - вам, буржуям, деньгами сорить не привыкать.
Я в начале думал купить место, но потом прикинул что цена места равняется порядка 25-30годам аренды  ну пускай даже 20, при этом за место ещё коммуналку будут брать ежемесячно. Паркинг планируют строить большой, надеюсь места свободные будут. А шалашик на Лазурном, как то мне ближе парковочного места в виде 2х белых полосочек
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
umir
Администратор
На форуме: 21 г 337 д(с 26/06/2002)
Тем: 720
Сообщений: 10064
Флеймы: 1711 (17%)
Всего отчетов: 7
Москва и область: 7 |
|
Гео: когда как
|
|
Цитата:
Интересует опыт и комментарии пользующихся и владеющих местом на подземной парковке дома в плане того что как правило можно снять такое место
в личку напиши что интересует, опыт есть
--------------------
vae vobis, scribae et pharisaei hypocritae... |
|
Rainball
На форуме: 20 л 358 д(с 05/06/2003)
Тем: 21
Сообщений: 197
Флеймы: 14 (7.1%)
Всего отчетов: 5
Москва и область: 5 |
|
|
|
Тоже думал над этим вопросом-в итоге купил, т.к. учитывая, что,как правило, в подземных паркингах предусмотрено 1-2 места на квартиру, а в реальности на квартиру приходится 2-4 машины- рано или поздно(когда все заселятся) спрос будет явно превышать предложение
|
TipTroNik
На форуме: 19 л 299 д(с 03/08/2004)
Тем: 50
Сообщений: 887
Флеймы: 88 (9.9%) |
|
|
|
, плачу за подземный паркинг в соседнем доме по нищеёпски 200 рублей сутки
если учесть что выходные и лето живу на даче получается 28 000 в год
с ценый в лям восемьсот хватит на 64 года
до этого ставил под окно охраны паркинга платил 100 р за ночь
район правда не центр не разу
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 254 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
3года назад на этапе начала строительства за 20т.$
Паркинг по старой московской традиции до сих пор не сдан, сейчас цена паркинга подросла конечно, но ИМХО утопие такой паркинг.
Я всё больше склоняюсь, чтобы НЕпокупать, особливо если оверлаве на это нет.
Паркинг будет большой +гостевая парковка, думаю выкручусь арендой
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
ХЕРМоржовый
На форуме: 19 л 129 д(с 20/01/2005)
Тем: 626
Сообщений: 14930
Флеймы: 2396 (16%)
Всего отчетов: 414
Москва и область: 334
Обломинго: 19
Сомнительные: 61 |
|
Гео: Город грехов
|
|
Пока машина была свежая, стояла зима, а ездил мало, то арендовал у себя во дворе паркинг. Сначала платил прямо охранникам, чуть дороже чем за обычную стоянку, потом им эту ловачку прикрыли и отправил в ТСЖ. Платил что то около 5тр (точно не помню уже). Место продавали (не частные лица) тогда сначала (сразу после постройки) за 900тыщ, в кризис 600. Даже год назад объяву видел на подезде, кто то за 500 продавал. Видел еще объяву, что кто свое место в аренду отдать был готов, просил 4500.
Сам не ставлю даже на стоянку, проблема с парковкой в моем районе остро не стоит, машина у меня не дорогая.
Смысл в покупке паркинга вижу в 2-х случаях:
1) когда с парковкой реальная задница
2) если дорогое авто, тогд и на паркинг разориться не грех
Хотя хз что будет дальше, вот воткнут по соседству еще один дом, заселят его и с парковкой уже задница сразу настанет.
--------------------
| Жопа - это не часть тела, это событие. А что же тогда полная жопа? Это жизнь наполненная событиями |
|
Карты ближе к орденам
На форуме: 15 л 362 д(с 01/06/2008)
Тем: 712
Сообщений: 17993
Флеймы: 1691 (9.4%) |
|
Гео: ПСРО
|
|
Цитата:
Ожидаемый прайс довольно ходовой для халуп бизнескласса +-1,8млн деревяшками.
Это стандартный бокс 3х6?  Имхо, нах он за такие деньги не нужен. Даже за половину не уперся. Я на Обручева помещение в ГСК арендовал, в округе реальная джоппа с парковкой, а в ГСК боксов в аренду было, как гумна за баней, по стандартной таксе - 5000 р/м все включено. На Ленинском, 123, мужик уже год продает боксы по 60 м, 2.9 просит, оформление его, бонус посредникам. Никому не нада 
--------------------
Кэшбек 5-10% на ОСАГО и Е-ОСАГО.
Акция временная. Дата окончания - не известна.
Новые договора для физ. и юр. лиц, авто категории "В" - Москва и МО
Пролонгация АльфаСтрахование и Ингосстрах - все регионы РФ.
Кроме: такси, учебных, прокатных. |
|
ХЕРМоржовый
На форуме: 19 л 129 д(с 20/01/2005)
Тем: 626
Сообщений: 14930
Флеймы: 2396 (16%)
Всего отчетов: 414
Москва и область: 334
Обломинго: 19
Сомнительные: 61 |
|
Гео: Город грехов
|
|
я тоже думаю что ежиков там с ценами чего то намудрил, не может таких быть, тем более в его замкадье
--------------------
| Жопа - это не часть тела, это событие. А что же тогда полная жопа? Это жизнь наполненная событиями |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 254 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
я тоже думаю что ежиков там с ценами чего то намудрил, не может таких быть, тем более в его замкадье
в том и дело херушко что речь не про замкадье, а про халупу в новом пиздес классе, пока строящемся.
и 1,8 это старт по цене, думаю там и выше цены будут, пока не продают вообще, просто сказали сколько у них обычно стоит это дело.
Кстати часто вижу в объявах о продаже квартир, что цена включает парковочное место, видимо продать такое счастье отдельно сложно.
У нас в замкадье есть 1парковка на район, 100мест на ней, ещё до ввода в эксплуатацию очередь на места была в 2раза больше количества мест. в месяц 5тр +разово вносили по 10тр. Я даже не дёрнулся, паркуюсь где придётся бесплатно.
В паркинге что в 2км от дома места предлагают за те же 5тр, но там вроде крыша есть и дед на шлагбауме газеты читает. Объявление уже пол года висит у лифта
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Кевара
На форуме: 19 л 207 д(с 02/11/2004)
Тем: 266
Сообщений: 18645
Флеймы: 1799 (9.6%)
Всего отчетов: 29
Москва и область: 27
Обломинго: 2 |
|
Гео: РотерДам
|
|
Года три-4-5 назад за одно место платил порядка 60 тыщ долларов.
Если в центре себе сейчас квартиру покупать, то такая подземная парковка даже необходима - не нарезать же всю ночь круги вокруг района?!.
--------------------
ХУЙ ВОЙНЕ!
Кто будет плохо сосать - будет пересасывать!
.................
Депутат по одноМандатному округу. |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 254 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Если в центре себе сейчас квартиру покупать,
у нас в РВЧК не такие большие зарплаты, чтобы в ЦАО квартиры покупать , хотя если говорить про ЦАО, то с парковкой там попа с утра до вечера, а вечерком пустеет
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
ЖЫрный Ачкарик
На форуме: 19 л 359 д(с 04/06/2004)
Тем: 325
Сообщений: 32820
Флеймы: 6446 (20%)
Всего отчетов: 25
Москва и область: 13
Обломинго: 1
Массаж: 2
Нетрадиционалы: 9 |
|
Гео: Москва
|
|
Цитата:
прайс довольно ходовой для халуп бизнескласса +-1,8млн деревяшками
Фигасе в замкадье цены! Пару лет назад брали место в новодельном многоэтажном гараже на Осеннем бульваре (а не где-нибудь ) за 800 тысруб. Через полгода продали за 850, ибо нуегонафих. Причём там был БОКС!!! т.е. бетонные стены по кругу и ворота, т.е. можно и барахло было хранить. Коммуналка что-то типа около тыщи в месяц была, ЕМНИП.
В Центре вечером обычно припарковаться без особых проблем... особенно если жильё не бизнес-класса в моём подъезде вон на 13 квартир машин где-то 8-10 (из них две мои ).
Имхо, если возможно заключить долгосрочный договор аренды - то нуегонах, это "машиномЭсто". Насколько я помню, при "правильной" цене недвига должна стоить примерно как 10 лет аренды - а тут (если считать исходя из 5 т.р. в месяц) существенно больше.
У папани в цЭнтре тоже вон домов с подземными паркингами настроили рядом... сейчас зазывают всех арендовать машиноместа... для убедительности посносили все ракушки 
ЗЫ: И касаемо подземного гаража... а если всё-таки машина вдруг утонет? случаев, увы, есть  у нас-то на Осеннем 5 этаж паркинга был...
--------------------
Всё ИМХО, ничего личного!!!
- Лучше, конечно, помучиться... (с) тов. Сухов
...а вы тут все д'Артаньяны. |
|
тов.Ежов
На форуме: 16 л 254 д(с 17/09/2007)
Тем: 133
Сообщений: 5820
Флеймы: 1405 (24%)
Всего отчетов: 1
Обломинго: 1 |
|
Гео: Влкламка
|
|
Цитата:
Фигасе в замкадье цены!
ЖА! в ЗаМКАДье где я ныне обитаю нет домов с подземных паркингом, тем более за такие деньги) у нас по плану ещё 5лет назад должны были построить отдельный многоуровневый паркинг, прайс был в 2006г порядка 15т$ за место, в итоге до сих пор на нулевыом цикле, правда цена подросла штук на 10$.
у меня же текущий вопрос по паркингу в бизнесскласее одного из некуёВЫХ районов СЗАО св экологически чистом месте у Масква-река и т.д. и т.п. Там паркинг будет большой, по сути под кварталом будет несколько уровней парковки, НО и домов там не мало будет и дворы будут закрыты, т.е. припаркованных авто там не будет стоять, будут гостевые парковки, но в малом количестве. Застройщику выгоднее продать места, чем сдавать, думаю они непроданные места сдавать не будут, чтобы ускорить продажи...
--------------------
| Член наблядательного совета Нищеёбов-льготников |
|
Назад
Конференция
Вперед
Ветвями
Редактировать
Ответить
Цитата
