Им, ЭТО очень не понравится. Могли и не спрашивать, ответ очевиден.  В соседней с вами интимной сфере, бывают консьержки в подьездах, но там поток клиентов меньше. Не сталкивался с массажками, чтобы на входе была консьержка. Были закрытые , охраняемые дворы с будкой охранника, но консьержек не было. Исходите также из того, что Вы АРЕНДУЕТЕ помещение, а НЕ ПОКУПАЕТЕ его в собственность. Это к тому, что из чудесного помещения могут попросить сьехать, в силу разных причин.

Радужные картинки. Только практика показала. Что посещаемые салоны, часто не обладая всем этим, имели внутренним наполнением и это привлекало клиентов.

По странному стечению обстоятельств, хорошие аппартаменты в обратной зависимости от желания посетить их еще, как массажный салон. ИМХО.

Звуконепрницаемость хоть обеспечьте, а то охи-ахи за соседней стенкой, как-то веселят.